Montreal (Ahuntsic/Cartierville) Multiplex for sale - $939,000

Profitez d'un immeuble bien entretenu, niché dans un quartier recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle. À proximité immédiate de toutes les commodités, il se situe à quelques pas du vaste parc Marcelin-Wilson, idéal pour les activités de plein air, ainsi que du Collège Bois-de-Boulogne et de l'école secondaire Évangéline. Vous bénéficierez également d'un accès facile à l'hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal, aux Galeries Normandie pour vos emplettes, ainsi qu'aux transports en commun et aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 15 et 40, facilitant vos déplacements au quotidien.

Addendum:
Rare sur le marché ! Première fois en 60 ans que cet immeuble familial est mis en vente. Ce triplex a été soigneusement entretenu au fil des ans. Le logement principal, le 11905 (rez-de-chaussée), spacieux et lumineux, est actuellement vacant. Il offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un grand garage tandem pouvant accueillir facilement 2 voitures. Son agencement fonctionnel et ses vastes pièces de vie en font un espace idéal pour une famille. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine, une salle de bain et une entrée indépendante à l'arrière, offrant un potentiel intéressant pour un espace intergénérationnel ou un aménagement selon vos besoins. Chauffage et climatisation L'immeuble est doté d'un système de chauffage central à eau chaude, desservant les trois logements et contrôlé par le 11905 (rez-de-chaussée). La climatisation indépendante, également gérée par le 11905, dessert les trois unités et est incluse dans les baux, assurant un confort optimal pour les occupants. Rénovations 2018 -- Installation d'un drain français et imperméabilisation des fondations 2019 -- Excavation, remplacement du plancher du garage et installation de nouveaux drains 1998 -- Remplacement de toutes les portes extérieures et fenêtres 1998 -- Rénovation des balcons avant, escaliers et rampes 11905 (rez-de-chaussée) 1997 -- Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée 1997 -- Rénovation complète du sous-sol avec ajout d'une salle de bain Logement 11907 2012 -- Rénovation complète

Incusions:

Exclusions:
- 11905: Effets personnels, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, poêle, lave-vaisselle. - 11907 et 11909: Effets personnels des locataires. - 11907 et 11909: Effets personnels des locataires.