Amos House For Sale - $179,000

Maison à vendre à 16 min d'Amos -- Beau potentiel à développer. Propriété de 3 chambres et 1 salle de bain offrant un bel espace à personnaliser selon vos besoins. Située en campagne tout en restant accessible, elle bénéficie d'une isolation refaite et d'une tuyauterie en PEX modernisée à 75 % en 2020. Fosse septique et champ d'épuration installés en 2014. Terrain spacieux offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Idéale pour un acheteur cherchant un projet de rénovation avec un bon potentiel d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez communiquer avec un courtier immobilier.

- Photos et dimensions des pièces à venir.

- Le vendeur assumera les frais d'une assurance titre pour l'acheteur, en remplacement du certificat de localisation, en raison des particularités liées à la vente.

- Le système de traitement des eaux usées est fonctionnel, mais sa conformité aux normes actuelles n'a pas été vérifiée.

- Un droit de passage est accordé à des tiers jusqu'au 1er septembre 2025.

- Un droit de préemption existe sur la terre, et le vendeur prévoit de laisser une superficie minimale de 3 000 m² au futur acquéreur. Si les démarches de subdivision ne sont pas complétées avant la date prévue, la totalité du terrain reviendra à l'acheteur sans frais supplémentaires.

- Le vendeur se réserve le droit d'enlever certaines installations situées à l'arrière le ou avant le 1er septembre 2025.

- L'annexe a été ajoutée en 2020, avec un drain français installé en 2024.
- Plusieurs améliorations ont été effectuées :
- Isolation refaite
- Plomberie en PEX mise à jour à 75 % en 2020
- Fosse septique avec champ d'épuration installés en 2014

- Quelques réparations mineures sont à prévoir.
- Le vendeur s'engage à corriger une infiltration d'eau mineure au printemps, avant la signature de l'acte de vente.

- Les poêles, foyers et appareils de combustion sont vendus sans garantie de conformité aux règlements en vigueur et aux exigences des assurances.

INCLUSIONS
Bac bleu, bac vert, bac brun. - Lave-vaisselle (ne fonctionne pas bien et ne sera pas remplacer) - Poêle au granule dans l'entrer (ne fonctionne pas bien et ne sera pas remplacer) - Micro-onde

EXCLUSIONS
Tous les accessoires et biens meubles des propriétaires Les cadres sur les murs. Spa, jouets extérieur pour enfants