Montreal (Anjou) House For Sale - $1,599,000

COTTAGE à ANJOU entièrement RÉNOVÉ à neuf en 2012 avec l'ajout d'un 2e ÉTAGE et d'une extension (salle manger). Il offre 7 ch. coucher, 3 ch. au RDC et 3 autres au 2e niveau. 3 s. de bain complètes, 2 cuisines et un grand sous-sol pouvant servir d'inter-génération selon vos besoins. Le revêtement est de briques et pierres sur 4 côtés, un terrain bien aménagée et clôturée avec 2150 pc. de pavé uni, une belle remise. Cette grande propriété a été construite avec des matériaux de grande qualité et est prête pour y accueillir une grande famille. À proximité de 2 stations de métro, des autoroutes centre d'achat Versailles et Galeries d'Anjou.

N.B. Le nombre de pc habitable dans la fiche ne comprend pas l'espace du s-sol.

* WOW * À qui la chance!

Venez découvrir cette grande propriété sise sur un beau grand terrain, coin de rue à proximité de tous les services. Maison de 1977, mais complètement refaite au complet avec la construction d'un 2e niveau en 2012. Vous y trouverez des pièces spacieuses et bien éclairées. Elle vous offre la possibilité d'une inter-génération avec le logement du sous-sol, à (voir auprès de la municipalité). L'ensemble de la maison a connu plusieurs changements et améliorations depuis 2012.

2012 Ajout 2e étage

- 2012, la toiture de la maison et celle de la remise 12 X12, bardeaux meilleure qualité.

- Plafonds rénovés, fenêtres et portes changées + porte de garage en 2014

- 2012, revêtements extérieur en briques et pierres 4 côtés.

- Nouvelle clôture en 2012, robinetterie pour arrosage arrière et en avant.

- Stationnement de pavé uni pouvant contenir 4 voitures plus une autre dans le garage.

- Nouveau drain français 2012

- Lumières solaires (18) installées à l'ext. en 2012

- Le chauffe-eau 2014, mais sera remplacé par le vendeur

AU RDC:

- S. de bain rénovée 2017 avec plancher chauffant en céramique. douche séparée, séchoir à serviettes.

- Cuisine, les 3 ch. à coucher et escalier des 3 étages rénovées avec marches et planchers de bois franc.

- Cuisine rénovée avec îlot, nouveau comptoir de quartz et armoires de bois de qualité supérieure (2023)

- Ajout d'une extension (3 fenêtres + 1 porte patio servant de salle à manger ( Balcon de béton 8X5 )

- Installation 2022 d'une thermopompe murale 18000 BTU au salon energ.star.

2e NIVEAU:

Tous les revêtements de plancher en bois franc dans toutes les pièces sauf s. de bain en céramique

Grande s. familiale avec porte d'accès sur un grand balcon de 10 X 20 avec escalier. Balcon fibre de verre avec produit imperméable contre l'infiltration d'eau garantie 20 ans.

- Installation d'un 2e panneau électrique et 2e Thermopompe 2015, 18000 BTU dans la s. familiale.

- 3 grandes chambres spacieuses
- Un grande s. de bain avec bain tourbillon et une douche vitrée séparée et support à serviettes.

SOUS-SOL:

- Le revêtement du plancher au sous-sol était de céramique. On y a ajouté un plancher de vinyle par-dessus à la grandeur des pièces sauf dans la s. de bain qui est un plancher de céramique.

-Grande salle familiale avec mur de briques et foyer électrique et TV.

- Grande chambre avec accès à la s.de bain.

- Une cuisine rénovée 2023 avec armoires en thermoplastiques, dosseret de pierres et un revêtement de comptoir de marbre. Four encastré, hotte de cuisine avec filtre de charbon, frigidaire et lave-vaisselle inclus.

- Une grande s. de bain avec douche vitré plancher de pierres.

- Un garage simple largeur avec aménagement d'un coin laveuse - sécheuse pouvant facilement servir pour les 2 logements. Plancher de tuiles de caoutchouc.

INCLUSIONS
Luminaires, rideaux, toiles de fenêtres ou ils sont installées, le l-vaisselle RDC, Une borne électrique .le foyer électrique au sous-sol, le système d'alarme relié, les 2 thermopompes murales, celle du RDC et celle du 2e étage, le réfrigérateur du RDC dans la cuisine et celui du sous-sol dans l'autre cuisine, un 2e lave-vaisselle dans la cuisine du sous-sol ainsi que la plaque de cuisson à induction et four encastré, la hotte de poele, La TV+support s-sol. L'ouvre porte de garage électrique.

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels des propriétaires.