Ascot Corner Hobby farm For Sale - $729,000

CHARMANTE FERMETTE - Écurie, Studio, Garage et Maison ! Terrain de 53 280 pieds carrés en zonage agricole. Cette propriété offre le calme et la sérénité de la campagne tout en étant à seulement 15 minutes de Sherbrooke. Elle comprend une maison de campagne, une écurie avec 6 box, ainsi qu'un studio doté d'une superbe salle avec plafond cathédrale, de deux bureaux et d'une salle d'eau. Ces magnifiques espaces offrent de nombreuses opportunités d'utilisation.

Addendum:
CHARMANTE FERMETTE - Écurie, Studio, Garage et Maison ! Maison de 3 chambres, avec possibilité d'aménager une 4e chambre. L'écurie peut accueillir 6 chevaux, avec 4 grands espaces (14 × 12) et deux plus petits (6 × 14). Capacité de stockage pour 1 000 balles de foin carré au 2e étage. En 2019, un studio a été construit à côté de l'écurie, offrant une magnifique salle, deux bureaux et une salle d'eau. Cet espace, inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres allant jusqu'au plafond, offre une vue sur la forêt et sur les chevaux dans l'enclos à proximité. Il est équipé de planchers chauffants au rez-de-chaussée, d'une thermopompe murale, d'un échangeur d'air, et dispose de deux entrées, dont l'une mène directement à l'un des bureaux. Actuellement, la propriétaire loue 15 acres de pâturage au voisin d'en face et a accès à la forêt bordant la propriété, dotée de sentiers pour les promenades à cheval. Améliorations récentes : 2024 : Toiture de la maison 2024 : Nouveaux comptoirs, dosseret et plancher dans la cuisine 2019 : Construction de l'annexe à l'écurie 2019 : Toiture en tôle de l'écurie 2019 : Thermopompe de la fournaise centrale de la maison 2019 : Puits avec un débit de 700 gallons à l'heure 2019 : Fosse septique et champ d'épuration pour 4 chambres Un test d'eau a été réalisé et sera disponible sur demande dans les prochaines semaines. Veuillez noter qu'un nouveau certificat de localisation a été commandé et que toutes les mesures devront être validées. La vente pourrait être taxable (TPS/TVQ) en tout ou en partie. ZONAGE A1 : Habitations unifamiliales isolées Habitations bifamiliales isolées Bureaux intégrés à l'habitation Services intégrés à l'habitation Élevage d'animaux Chenils Fermette et petits élevages (petits et grands animaux) Activités industrielles artisanales Gîtes touristiques (Bed and Breakfast) Et autres, voir la grille d'usages

Incusions:
Maison: Lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles et rideaux, poêle àa bois, thermopompe, fournaise bi-energie. Studio: thermopompe, échangeur d'air, planchers chauffants. Fermette: les clôtures au pâturage sur le terrain en location.
Exclusions:
Balançoire , tracteur à gazon, souffleuse, 4 roues, outils, et tous les effets personnelles