Ascot Corner House For Sale - $699,000

Un lieu unique pour vivre et travailler en pleine nature entouré de vos animaux. Cette propriété de 53 280 pi² en zonage agricole, à 15 minutes de Sherbrooke, comprend une maison centenaire lumineuse de quatre chambres, parfaite pour une famille ou un Bed & Breakfast. Une écurie avec 6 box. Son atout majeur : un studio exceptionnel construit en 2019, avec une salle à plafond cathédrale, deux bureaux et une salle d'eau. Idéal pour un centre de mieux-être, une clinique de thérapeute ou de soins de santé , une galerie d'art, un atelier ou un espace de formation. Un cadre paisible offrant d'innombrables possibilités. Contactez-nous.

Addendum:
Maison et studio polyvalent en pleine nature - Un lieu unique pour vos projets ! Vivez et travaillez dans un cadre exceptionnel, entouré de nature et de vos animaux, à seulement 15 minutes de Sherbrooke. Cette propriété offre une maison centenaire chaleureuse, un studio lumineux aux multiples possibilités et une écurie fonctionnelle sur un terrain de 53 280 pi² en zonage agricole. Un espace de vie confortable et accueillant * Maison centenaire de 4 chambres, idéale pour une famille ou un Bed and Breakfast * Cuisine conviviale et atmosphère chaleureuse * Tranquillité de la campagne Un studio exceptionnel pour vos projets Construit en 2019, ce local polyvalent est parfait pour une activité professionnelle ou un espace créatif. * Grande salle lumineuse avec plafond cathédrale et larges fenêtres offrant une vue sur la forêt et l'enclos des chevaux * Deux bureaux et une salle d'eau * Confort moderne : planchers chauffants, thermopompe, échangeur d'air et entrées indépendantes * Idéal pour un studio de yoga, * une clinique de soins (salon de coiffure, salon d'esthétique), * une clinique de thérapeute (psychologue, sexologue, médecine holistiques...), * une galerie d'art, un atelier d'artiste, * un espace de formation (garderie ou classe-nature) ou * un centre de mieux-être (lieux de retraite pour vos groupes, studio de danse, méditation, soins sonores, centre de développement personnel) **L'acheteur doit effectuer ses vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer que le zonage permet l'usage envisagé. Une écurie aménagée pour vos animaux * 6 box, dont 4 grands (14' × 12') et 2 plus petits (6' × 14') * Capacité de stockage pour 1 000 balles de foin au 2e étage * Droit acquis pour 6 chevaux et possibilité d'accueillir d'autres petits animaux de ferme * Accès à des pâturages loués et sentiers en forêt pour promenades à cheval Améliorations récentes * 2024 : Toiture de la maison, nouveaux comptoirs, dosseret et plancher dans la cuisine * 2019 : Construction du studio, toiture en tôle de l'écurie, thermopompe de la fournaise centrale de la maison, puits avec un débit de 700 g/hr, fosse septique et champ d'épuration pour 4 chambres Veuillez noter qu'un nouveau certificat de localisation a été commandé et que toutes les mesures devront être validées. ZONAGE A1 :Habitations unifamiliales isolées,Habitations bifamiliales isolées,Bureaux intégrés à l'habitation,Services intégrés à l'habitation, Élevage d'animaux,Chenils,Fermette et petits élevages (petits et grands animaux),Activités industrielles artisanales, Gîtes touristiques (Bed and Breakfast)Et autres, voir la grille d'usages La vente pourrait être taxable (TPS/TVQ) en tout ou en partie. Territoire du Centre de services scolaire de la région-de -Sherbrooke Cette propriété unique vous permet d'allier qualité de vie et projet professionnel dans un cadre naturel inspirant. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour visitez.

Incusions:
Maison: Lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles et rideaux, poêle àa bois, thermopompe, fournaise bi-energie. Studio: thermopompe, échangeur d'air, planchers chauffants. Fermette: les clôtures au pâturage sur le terrain en location.
Exclusions:
Balançoire , tracteur à gazon, souffleuse, 4 roues, outils, et tous les effets personnelles