Beaconsfield (Montreal Island) House For Sale - $1,275,000

Maison de 2 étages rénovée. 4 cac + 2,5 sdb dont une attenante à la chambre principale. La sdb principale a été rénovée avec des planchers chauffants. La cuisine a été entièrement rénovée avec des armoires faits sur mesure, un coin café avec évier, des comptoirs en quartz, planchers en chêne blanc et une salle d'eau/salle à lavage avec des planchers chauffants. Sous-sol semi-aménagé comprend une salle familiale, un bureau et beaucoup de rangement. Stationnement pour 4 voitures + 1 garage. Toiture neuve. Située sur une rue tranquille à Beaconsfield Sud, à distance de marché du train Exo, Village Beaurepaire et des écoles. Occupation rapide.

Addendum:
ÉCOLES: - français primaire: Saint-Rémi - anglais primaire: Christmas Park, Saint-Edmund - français sécondaire: Beaconsfield - anglais secondaire: John F. Kennedy - privée: Alexander Von Humboldt (allemande), Kuper Academy RÉNOVATIONS: - 2022-2023: Toiture neuve avec une garantie de 10 ans (facture disponible). Thermopompe neuve. Cuisine entièrement rénovée avec des armoires sur mesure et des comptoirs en quartz. Aménagement d'une nouvelle salle à lavage/salle d'eau avec planchers chauffants au rdc. Rénovation complète de la salle de bain principale du 2e étage avec des planchers chauffants. Nouveaux planchers en chêne blanc au rdc. - 2020: Le remblai contenant de la pyrite sous le garage a été remplacé par de la pierre certifiée DB. Facture disponible. Selon l'ancien propriétaire: - 2016/2017: Sous-sol entièrement rénové, y compris les fenêtres, l'éclairage et l'isolation. Nouvelle thermopompe. - 2015: Gouttières neuves avec des filtres. Chambre avant est rénovée, y compris l'isolation et le filage électrique. - 2014: Jardin paysager à l'avant, nouvelle allée pour des charges lourdes, mur de soutènement et sentier. - 2013: Salle de bain attenante rénovée, y compris l'isolation, la plomberie, l'insonorisation et le filage électrique. - 2011/2012: Aménagement paysager du jardin arrière, nouveau cabanon et des nouvelles terrasses en bois. - 2009: Rénovation de la cuisine, incluant la plomberie, l'isolation et le filage. Rénovation de la salle de bain principale, incluant la plomberie, l'isolation et le filage. Nouvelles fenêtres. Isolation et filage dans le salon, le grenier, les chambres orientées nord-est et la salle familiale. Salle à manger rénovée, incluant l'isolation et l'électricité. - 2008: Nouvelle fournaise électrique avec humidificateur et panneau électrique de 200ampères. Superficie de l'espace habitable a été pris de la role foncier. Voir la visite virtuelle (2e étage à venir) Le foyer et la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance. En juin 2022, des modifications ont été apportées à la loi sur le courtage immobilier concernant la représentation. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par le courtier de son choix et que le courtier de l'acheteur soit présent à toutes les visites de la propriété. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur l'avise qu'il lui accordera un traitement équitable, qu'il lui fournira des informations objectives sur tous les faits pertinents à la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à cet effet.

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tringles à rideaux, stores, luminaires (sauf salle à manger), chargeur pour une voiture électrique.
Exclusions:
Laveuse, sécheuse, luminaire de salle à manger, rideaux, supports muraux pour tv, miroir de salle d'eau.