Beaulac-Garthby House For Sale - $689,000

Bord de l'eau! Chalet à étages situé sur un terrain boisé de 2.36 acres avec 466 pi linéaire sur le lac Aylmer, à Beaulac-Garthby. Il offre 2 chambres, 1 s. de bains et 1 s. d'eau. Des accents de bois donnent chaleur à l'endroit. Le RDC est muni de la ch. principale, d'une 2e chambre, d'une s. d'eau et des installations laveuse/sécheuse. L'étage à aire ouverte comprend cuisine, s. à manger et salon, ainsi qu'un plafond cathédrale agrémenté de poutres de bois. Une porte-patio donne accès au patio avec vue saisissante sur le lac. À l'extérieur, un spa, une remise et un quai. Plusieurs inclusions. Location court terme permise.

Addendum:
La superficie habitable totale est de 1 248.61 pi². La location court terme est permise. Voir document annexé pour les détails. Inclusions : Pôles, rideaux, stores, luminaires, télévision, tout le mobilier de la propriété, les électroménagers incluant lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, spa et accessoires, kayak (2), pédalo brisé à réparer par l'acheteur, quai. Particularités extérieures : Patio en fibre de verre avec rampes en verre et aluminium. Spa sur plateforme de bois sous le patio. Remise en clin de vinyle de 8 x 12 pi. Quai sur roues. Superbe chalet sur 2 étages situé sur un terrain boisé de 2.36 acres à Beaulac-Garthby. Le terrain comprend 466 pi linéaire au bord du lac Aylmer. La propriété offre une finition intérieure chaleureuse avec ses nombreux accents de bois aux murs, planchers et plafond cathédrale du 2e étage. La propriété offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau. Le hall d'entrée est situé au rez-de-chaussée. Il est agrémenté de murs en lattes de bois et d'un plancher en pierres. Un escalier en bois mène à l'étage. La chambre principale est munie d'un rangement fermé. Une 2e chambre est meublée de 2 lits superposés, avec une structure de bois fixe et 3 murs en lattes de bois. On retrouve aussi au rez-de-chaussée une salle d'eau ainsi que les installations laveuse/sécheuse dans le passage. À l'étage, une aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon est surplombée d'un plafond cathédrale agrémenté de poutres de bois. Des lattes de bois recouvrent trois murs entiers. L'étage bénéficie d'une belle fenestration et une porte-patio donne accès au patio qui offre une vue époustouflante sur le lac et la berge opposée. La cuisine est équipée d'un îlot central avec sortie électrique au plancher et le salon possède un foyer électrique. La salle de bains comprend un bain podium en plus d'une douche en verre et céramique. Les installations septiques sont conformes pour 3 chambres à coucher. Rapport d'évaluation agréé à 695 000$ datant d'avril 2024 au dossier. La propriété est située à moins de 10 km d'une école primaire. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Pôles, rideaux, stores, luminaires, télévision, tout le mobilier de la propriété, les électroménagers incluant le lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, laveuse, sécheuse, spa et accessoires, kayak (2), pédalo brisé à réparer par l'acheteur, quai.
Exclusions:
Cadre avec peinture dans le corridor du rez-de-chaussée.