Bolton-Est House For Sale - $750,000

Le sentiment de vivre sur une réserve naturelle! Cette propriété unique, sise sur 4 acres boisés, vous offre une vue imprenable sur l'eau et les montagnes. Bordée par un lac semi-privé et un étang, elle allie confort et solidité grâce à sa structure en coffrage isolant et son toit en bardeau d'acier. Vaste et lumineux rez-de-chaussée. Solarium avec poêle au bois. Rez-de-jardin aménagé avec 2e cuisine, salle de bains, chambre et séjour avec poêle au gaz. 2 garages doubles détachés. En plus, profitez d'un accès notarié avec droit de plage au lac Long. Un véritable havre de paix, à moins de 10 min. du Village d'Eastman et de tous les commodités!

Addendum:
-Fenestration généreuse offrant un maximum de luminosité. -3 salles de bains complètes (1 sur chaque niveau). -La propriété compte au total 7 sorties vers l'extérieur et 5 balcons aménagés sur 3 faces (et 2 étages) pour profiter pleinement des magnifiques points de vue. -Charmante gloriette avec moustiquaires. Parfaite pour le café du matin ou l'apéro en fin de journée! -Il y avait autrefois une chambre au rez-de-chaussée. Comme elle n'était pas utilisée, un mur a été retiré pour agrandir la salon. Il serait très facile de refaire une cloison. -Rez-de-jardins complètement aménagé. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. -Aménagement paysager en symbiose avec l'environnement naturel. -2 garages doubles détachés dont un permettant d'entreposer 2 VR et offrant de l'espace de rangement au 2e étage. -L'un des garages est également en coffrages isolants. -L'un des garages est chauffé par un poêle au bois. La température du 2e garage est maintenue à un degré confortable grâce à un système de circulation et drainage sous la dalle de béton. -Génératrice au propane offrant tranquillité d'esprit. -Système septique Ecoflo conçu pour 5 chambres à coucher. -Lac semi-privé accessible par 2 propriétés seulement. -Petit étang à l'usage exclusif de la propriété. -Accès notarié au lac Long via 3 lots situés à quelques minutes de la propriété (+/- 1 km). Incluant droit de plage. -La superficie habitable indiquée est une mesure brute estimée à partir du plan du certificat de localisation. En raison de la géométrie irrégulière de la maison, il est difficile de calculer sa superficie exacte. Notre mesure comprend le RDC à 100% de sa superficie, l'étage et le rez-de-jardin à 50% de sa superficie. -Le spa nature nécessitera une réparation au printemps. La pompe a été changée à l'automne mais selon le vendeur, il y aurait peut-être un problème avec la carte électronique. -Le système de panneaux solaires aurait besoin de mise-à-jours afin d'être remis en fonction. -La présente vente est faite sans la garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Luminaires, électroménagers, micro-ondes, pôles à rideaux, abri d'auto temporaire 13 x 20, 3 panneaux de bois pressés, penderie dans la chambre principale, pédalo, tondeuse à gazon, chaloupe, génératrice, système d'alarme (non relié et non fonctionnel).
Exclusions:
Les effets personnels, meubles, outils et armoires de métal du garage.