Bury Cottage For Sale - $299,000

Maison exceptionnelle au grand potentiel, située au bord d'une rivière navigable de plus de 15 km. Profitez de votre havre de paix à moins de 20 minutes de Sherbrooke. La propriété vous offre un espace de vie ouvert et lumineux au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres au sous-sol. Venez découvrir un lieu magique, avec la possibilité d'installer un quai au bord de l'eau pour amarrer votre bateau ou pratiquer le kayak à tout moment. Vous serez séduit par ce cadre enchanteur et intime.

Addendum:
Située sur un terrain riverain avec une bande légèrement inondable grâce à sa rivière navigable alimentée par un barrage en aval, cette propriété vous permet de profiter de tous les luxes d'une demeure au bord de l'eau à un prix accessible. Le terrain se trouve sur un chemin privé réservé uniquement aux résidents, garantissant ainsi l'intimité et la tranquillité nécessaires pour se détendre au bord de l'eau. Orientée face à l'Est, la maison vous offrira les plus beaux levers de soleil, plongeant directement dans votre propriété. Bien que la maison soit bien entretenue, elle nécessitera quelques soins supplémentaires pour être remise au goût du jour. Elle présente un grand potentiel d'amélioration, vous permettant ainsi de profiter pleinement de toutes les commodités de la région. La maison dispose d'une grande salle de séjour, combinant espace salon, cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée. Une salle de bains avec bain-tourbillon complète cet étage. Au sous-sol, vous trouverez deux chambres, ainsi que les éléments techniques de la maison. PARTICULARITÉS : Terrain de plus de 5 000 pieds carrés 50 pieds linéaires riverains Possibilité d'installer un quai pour bateau 2 remises pour rangement extérieur AUTRES : Location à court terme acceptée (à vérifier selon les normes en vigueur auprès de l'acheteur) Chemin privé avec frais annuels Plans d'eau à proximité : Ruisseau Bury, Rivière St-François À PROXIMITÉ : À moins de 5 minutes d'East Angus À moins de 20 minutes de Sherbrooke À moins de 1h30 de Montréal

Incusions:
Luminaires, stores, lit escamotable, buffet de la cuisine, remises
Exclusions:
Effets personnels