Bury Hobby farm For Sale - $1,295,000

Bury (Estrie) : Domaine de 132.20 acres à la campagne exploitant une ferme de micro-production de cannabis intérieure à la fine pointe de la technologie. On y retrouve un bâtiment de production de cannabis entièrement équipé selon les normes et qui abrite 5 salles indépendantes avec système de contrôle automatisé pour un suivis rigoureux des cultures. La propriété comprend une maison de 3 chambres rénovée, un garage et autres bâtiments agricoles. +/- 116 acres de forêt avec potentiel acéricole, +/- 12 acres de superficie cultivable. Localisation idéale à 30 minutes de Sherbrooke.

Addendum:
Chaleureux domaine à la campagne exploitant une ferme de micro-production de cannabis intérieure à la fine pointe de la technologie. La propriété de 132.20 acres profite d'une localisation de choix à moins de 30 minutes de Sherbrooke et offre de multiples possibilités pour vos divers projets agricoles. Bâtiment de production de cannabis entièrement équipé, terres cultivables, forêt mixte avec potentiel acéricole et résidence rénovée, voici ce que vous y trouverez! La ferme de cannabis est complètement équipée pour la micro-production selon les standards de construction et les normes de Santé Canada et Revenu Canada. Le bâtiment de production abrite 5 salles indépendantes toutes équipées, avec des systèmes de contrôle automatisés offrant la possibilité de cibler les besoins de chaque culture, et ainsi, de maximiser le rendement et assurer un suivi rigoureux des cultures. Ces installations pourraient d'ailleurs être utilisées pour d'autres types de culture, selon les besoins. Le bâtiment est doté de murs en agrocore isolés à l'uréthane, de planchers en polyaspartique et d'une génératrice de 250 000 watts pouvant alimenter le bâtiment, ainsi que la résidence, au besoin. Les salles de production comprennent notamment: *Système de ventilation *Système de lumières performantes au DEL *Système d'oxygénation des salles de production *Puits avec système à osmose inversée *Déshumidificateur et humidificateur *Chariots de production sur rail *600 volts triphasés *Système de surveillance par caméra La charmante résidence de 3 chambres à coucher a bénéficié de nombreuses rénovations dans les dernières années : nouvelles divisions pour des espaces de vie des plus agréables, le plancher du rez-de-chaussée, le remplacement des fenêtres (2017) et l'ajout d'un adoucisseur d'eau (2017) et piscine hors terre de 17 pieds (2020). Le garage de 20 x 29 pi attenant à la résidence comprend l'emplacement pour deux voitures et est chauffé et isolé. Au-dessus de celui-ci se trouve un vaste espace non aménagé pouvant être utilisé comme rangement ou aménagé selon vos désirs. Le domaine offre aussi une remise (2016) de 30 x 20 pi, un abri de 20 x 40 pi et un poulailler. Le domaine propose une superbe forêt mixte de +/- 116 acres offrant un potentiel acéricole de +/- 1000 entailles. En empruntant les 5 km de sentiers qui sillonnent la terre, vous pourrez admirer la beauté de la forêt, tout en rêvant de votre petite érablière! De plus, on retrouve sur la propriété un verger de +/- 110 pommiers. Les terres cultivables représentent une superficie de +/- 12 acres, présentement cultivées en foin. Celles-ci ont été labourées en 2018 et un fossé a été creusé pour un drainage optimal. Contactez-nous pour profiter de cette opportunité. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Voir Annexe A1
Exclusions:
Voir Annexe A1