Cap-Santé Multiplex for sale - $234,900

Duplex idéal pour bricoleur/investisseur! Situé dans un secteur paisible, cet immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation. Le 3½ est loué 625$/mois, chauffé et éclairé, tandis que le 4½, récemment rénové, est loué 800$/mois, générant un revenu annuel de 17 100$. Grande cour arrière et garage offrant plusieurs possibilités. Toiture et isolation refaites en 2024 (41 000$ investis). Un seul compteur, panneau électrique et chauffe-eau pour l'immeuble. À proximité des services. Visites sur promesse d'achat acceptée. VOIR ADDENDA ET CONTACTEZ-MOI PAR LA SUITE SI INTÉRÊT!

Addendum:
Conditions de visite non négociable à la demande du vendeur. Visites sur promesse d'achat acceptée uniquement. Photos disponibles sur demande. Revenus locatifs stables - Le 3 1/2 est loué à 625$/mois, chauffé/éclairé. - Le 4 1/2 est loué à 800$/mois, chauffé/éclairé. - Comprend un espace de rangement au sous-sol pour chaque locataire. - Revenu annuel total de 17 100$, offrant une rentabilité immédiate. Rénovations récentes - Toiture et isolation refaites en 2024 (investissement de 41 000$), améliorant la performance énergétique et réduisant les coûts d'entretien à long terme. Grand potentiel d'optimisation Idéal pour les investisseurs, bricoleurs ou entrepreneurs souhaitant maximiser la rentabilité de l'immeuble. - Garage à démolir ou à rénover. - 3 1/2 à l'étage nécessitant des rénovations. - 4 1/2 au RDC serait rénové/amélioré. - Extension du duplex sur pilotis à renforcer. - Un seul compteur, panneau électrique et chauffe-eau pour l'immeuble. - Vide sanitaire non aménagé mais isolé avec accès extérieur pour entreposage. Un immense potentiel d'investissement en optimisant les revenus locatifs et en valorisant le garage. Situé à 40 minutes du Vieux-Québec et moins de 30 minutes de la Ville de Québec.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.