Buckingham Commercial property for sale - $2,675,000

BATIMENT COMMERCIAL & INDUSTRIEL à vendre! Près de 15,000pc de bâtiment, sur terrain de plus de 2 acres, desservi par les services municipaux et situé en plein coeur de Buckingham, à proximité de l'Autoroute 50 (20mn d'Ottawa, 10mn de l'aéroport de Gatineau). Grand terrain, 4 quais de chargement, 5 portes de garage, espaces de production, entreposage, transformation et bureaux. Disponible pour occupation le 1er Décembre 2024. Très rare comme opportunité avec un zonage très varié permettant de multiples usages. A VOIR.

Addendum:
* NOTE: une petite parcelle de terrain a été vendue au voisin en 2019 (du terrain Nord), donc les superficies diffèrent de celles sur le certificat de localisation 2015 (un nouveau sera fourni par le vendeur). * ZONAGE: varié: CFI, CMI, CGI, CGSM, I2, peu accommoder de multiples usages * Disponible pour occupation le 1er Décembre 2024 (présentement loué) * Superficies approximatives: Entrepôt: 4,800pc, Production: 8,500pc, Entrepôt extérieur: 1,728pc, Bureaux: 1,800pc * Dimensions des espaces: Production 90 x 120, entrepôt 60x 80, entrepôt extérieur 12 x 144 * Usage actuel: Transformation et montage de porte intérieur. * Quais de chargements: 4 totaux * Portes au sol: 5 porte de de garage (1 de 12 x 14, 1 de 8 x 10, 2 de 10x 12, une a rouleau de 8 x 8 pieds. 3 portes simple et une porte d'entrée simple. * Hauteur libre: Entrepôt 18 à 21 pieds, entrepôt externe 12 pieds, production toit en pente centre 15 pieds et au mur 12 pieds. * Système de chauffage: 4 thermopompes pour le bureau et électrique pour la production et entrepôt. * Rénovations importantes des derniers 12 ans: toit, pose d'un enduit caoutchouc avec membrane sur les joints côté production. * * Structure de l'immeuble: acier (intérieur & extérieur) * Toit: Bâtisse érigé en 1973, toit en bonne état avec enduit caoutchouc, entrepôt ériger en 1989 et toit de tôle en bonne état, entrepôt extérieur toit de tôle. * Portes & fenêtres? certaines datent de 1973 et l'ajout de bureau 1989, ainsi que 1999. * Entrée électrique: entrée de 600, fusible pour les moteurs 3 phases et disjoncteur pour le 110 volts et 2 transformateurs pour le 110 volts, * Éclairage? Néon & dell * Système de gicleurs? Oui, un WET pour partie chauffé et un DRY pour partie extérieur et dépoussiéreur, * Système d'incendie? Système d'incendie avec central ULC et preuve de conformité obligatoire chaque année. * Stationnement? 50+ places * Axes routiers principaux et accès: autoroute 50 à 2-3 kilomètres, accès facile de Lépine ou Dollard (2 entrés possibles). Situé à 20mn d'Ottawa, 10mn de l'aéroport de Gatineau. * Vente sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'Acheteur

Incusions:
Tous les équipements inhérents au bon fonctionnement de la propriété (chauffage, ventilation, entrées et équipements électriques, etc).
Exclusions:
Le dôme (garage temporaire) à l'arrière du stationnement appartient au locataire. Les ameublements du locataire et le dépoussiéreur sont exclus des présentes. La garantie légale de qualité est exclue des présentes.