Cap-De-La-Madeleine Commercial property for sale - $3,999,000

https://campingparadiso.ca Il s'agit d'un camping de haute gamme avec 226 emplacements, 143 emplacements sont réservés pour les saisonniers. Il y a également 17 chalets dont un sur une ile et 4 petits lacs sur le terrain. Le Camping est bien entretenu et plusieurs améliorations ont eu lieu depuis son achat en 2013 par le propriétaire actuel. 14 chalets ont été construits, les 2 grands chalets doubles ont été refaits à neuf. Les chemins ont tous été refaits, un abri à pédalo, un spa ont été ajoutés,

Addendum:
le bâtiment habitant la buanderie a été reconstruit à neuf suite à un incendie en 2016. L'électricité a été refaite à neuf sur l'ensemble du site et les équipements concernant les fosses septiques ont complétement été refait. L'ajout d'une psicine supplémentaire. Le propriétaire nous a mentionné avoir investi environ 900,000$ depuis l'achat en 2013. Le zonage dominant est récréatif, zone 351-REC, les usages autorisés principalement sont l'habitation, les commerces de services, les usages récréatifs dont les campings ainsi que ressources, forêt, chasse et pêche. La moitié du terrain est situé dans la zone forestière 325-F. Possibilité d'aggrandissement et d'ajout de sites supplémentaires

Incusions:
Tous les équipements, matrériaux et fournitures qui sont sur place et servent au fonctionnement du camping. Liste des équipements seront fournis avec promesse d'achat acceptée.
Exclusions:
biens personnels des vendeurs et des résidents du camping incluant les employés.