Lachine Commercial property for sale - $798,000
246-250 Rue des Érables, H8R 1B6 | Commercial Retail for sale Montreal - VID: 246d
Quadruplex semi-commercial entièrement loué avec sous-sol, situé sur un terrain de coin de 3 000 PC, appartenant aux mêmes propriétaires depuis 20 ans. La propriété dispose de 4 espaces de stationnement, dont 2 à l'arrière & 2 sur le côté gauche.Bâtiment comprend 2 étages + SS, avec un espace commercial au RDC (#246 & #250) et 2unités résidentielles à l'étage (#248 & #248A, toutes deux 4½). Chaque unité bénéficie de son propre stationnement, entrée, balcon, prises pour laveuse-sécheuse et compteur individuel. Idéalement situé face au parc Wilfrid-Vincent, à côté de l'autoroute 20, bus 90, marché Atwater, canal Lachine, écoles, etc.
Addendum:
Bienvenue au 246-250 Rue des Érables à vendre ! * Quadruplex semi-commercial entièrement loué avec sous-sol, situé sur un terrain de coin de 3 000 PC, appartenant aux mêmes propriétaires depuis 20 ans. * Quatre espaces de stationnement : deux à l'arrière et deux sur le côté gauche. * Comprend deux étages et un sous-sol : * Espace commercial au rez-de-chaussée (#246 et #250). * Unités résidentielles à l'étage (#248 et #248A, toutes deux 4½). * Emplacement de choix directement en face du parc Wilfrid-Vincent. * À quelques minutes de l'autoroute 20. * Accès pratique à la ligne de bus 90 (juste devant). * À quelques pas du marché Atwater, du canal Lachine, des écoles locales et des transports en commun. Unités résidentielles : * Deux unités résidentielles de type 4½ situées au deuxième étage. * Escalier privé menant aux unités. * Cuisine compacte avec rangement intégré. * Planchers en bois franc à petites lattes. * Balcons à l'avant et à l'arrière. Chaque unité comprend : - Son propre stationnement, entrée et balcon. - Prises pour laveuse/sécheuse. - Compteur individuel. Unités commerciales : * Situées au rez-de-chaussée. * Actuellement occupées par le restaurant Ayimite (plats à emporter). * Sous-sol spacieux de 1 500 PC avec plafonds de 6 pieds et plancher en béton. * Un espace de stationnement inclus par unité (situé sur le côté gauche de la propriété).
Incusions:
Selon les contrats de location.
Exclusions:
Selon les contrats de location.
Addendum:
Bienvenue au 246-250 Rue des Érables à vendre ! * Quadruplex semi-commercial entièrement loué avec sous-sol, situé sur un terrain de coin de 3 000 PC, appartenant aux mêmes propriétaires depuis 20 ans. * Quatre espaces de stationnement : deux à l'arrière et deux sur le côté gauche. * Comprend deux étages et un sous-sol : * Espace commercial au rez-de-chaussée (#246 et #250). * Unités résidentielles à l'étage (#248 et #248A, toutes deux 4½). * Emplacement de choix directement en face du parc Wilfrid-Vincent. * À quelques minutes de l'autoroute 20. * Accès pratique à la ligne de bus 90 (juste devant). * À quelques pas du marché Atwater, du canal Lachine, des écoles locales et des transports en commun. Unités résidentielles : * Deux unités résidentielles de type 4½ situées au deuxième étage. * Escalier privé menant aux unités. * Cuisine compacte avec rangement intégré. * Planchers en bois franc à petites lattes. * Balcons à l'avant et à l'arrière. Chaque unité comprend : - Son propre stationnement, entrée et balcon. - Prises pour laveuse/sécheuse. - Compteur individuel. Unités commerciales : * Situées au rez-de-chaussée. * Actuellement occupées par le restaurant Ayimite (plats à emporter). * Sous-sol spacieux de 1 500 PC avec plafonds de 6 pieds et plancher en béton. * Un espace de stationnement inclus par unité (situé sur le côté gauche de la propriété).
Incusions:
Selon les contrats de location.
Exclusions:
Selon les contrats de location.
Key Details
General Info
Property Type:Commercial Property
Essential Information - COMMON
Listing Number (MLS):20942145
Asking Price:$798,000
Year Built:1947
Evaluation and Taxes
Muncipal Evaluation - Building:$297,700
Municipal Evaluation - Land:$165,800
Muncipal Evaluation - Total:$463,500
Taxation Year:2024
Municipal Tax:$6,423
School Tax:$371
Dimensions
Land Size (SF):3,000.00 SF
Additional Information
Type of Heating:Hot water
Zoning:Commercial,Residenti
Links:
Property Link (English):View more - Commercial Property for Sale - $798,000
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