Longueuil Commercial property for sale - $7,200,000

Opportunité d'investissement! RDC commercial d'une propriété multirésidentielle, la Résidence Légende gérée par Chartwell à Greenfield Park. Quatre espaces commerciaux totalisant une superficie de + de 26 000 pi². Actuellement occupés par une pharmacie, une clinique et un salon de quilles, ces espaces présentent un fort potentiel d'investissement. L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché et privilégié pour les opportunités d'affaires, au coeur de Greenfield Park, en périphérie de Longueuil, sur la Rive-Sud de Mtl. Facilement accessible par l'autoroute 10, les routes 116 et 132 ainsi que les ponts Jacques-Cartier et Victoria.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Espaces commerciaux à vendre au RDC d'une propriété multirésidentielle, la Résidence Légende gérée par Chartwell. La superficie du rez-de-chaussée est de 26 322 pi² qui est divisé en 4 locaux commerciaux, dont 3 sont loués et 1 est vacant. Détails des unités : Local 2987 : 9312-6142 Québec inc. Pharmacie, superficie de 1 278 pi², loyer de base à 3 940,50 $/mois rien d'inclus + loyer additionnel de 1 491 $/mois, jusqu'au 30 juin 2024. Local 2989 : Solutions d'apnée du sommeil, superficie de 950 pi², loyer de base à 1 820,83 $/mois, rien d'inclus + loyer additionnel de 1 108,33 $/mois, jusqu'au 31 décembre 2026. Local 2995 : Loyer vacant, superficie de 2 253 pi², valeur locative potentielle de 3 942,75 $/mois + loyer additionnel de 2 628,5 $/mois. Local 2999 : Salon de quilles Champion Lanes, superficie de 21 841 pi², valeur locative potentielle de 20 000 $/mois rien d'inclus + loyer additionnel de 12 896$/mois, jusqu'au 31 janvier 2024 (renouvellement automatique). Revenus annuels bruts potentiels totaux de 573 937$. Plusieurs possibilités de stationnement à l'arrière de l'immeuble. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Greenfield Park. Facilement accessible par l'autoroute 10, les routes 116 et 132 ainsi que les ponts Jacques-Cartier et Victoria. Les mesures sont approximatives. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:

Exclusions:
Effets personnels des locataires.