Magog Commercial property for sale - $849,900

VOUS DESIREZ UNE CLE EN MAIN, LA VOICI!!! Découvrez ce chalet touristique (La Coccinelle) CITQ ayant fait ses preuves auprès de leur fidèle clientèle. Offrant un équilibre parfait entre confort moderne et charme rustique . Dès le hall d'entrée vous aurez un sentiment de sérénité donnant sur un salon spacieux avec foyer aux bois. Bois et fenestration sont à l'honneur procurant une grande luminosité et une vue sur le mont Orford. La cuisine lumineuse et fonctionnelle comprend un comptoir-lunch et des armoires en bois, permettant de cuisiner en famille et entre amis. La chambre principale à l'étage possède un patio privé et une s. bain attenante

Addendum:
Chalet touristique (Airbnb, Chalet au Quebec, etc.) établi depuis + ou - 8 ans, avec des revenus moyens de 100 000$/an. Le rez-de-jardin propose une salle familiale parfaite, 2 chambres et une salle de bains. L'extérieur impressionnant avec un grand patio, une terrasse, un vaste stationnement et un garage double, à proximité du parc du Mt Orford et à 10 min. de l'autoroute. Permettant de profiter de la nature, du spa, du balcon, BBQ, ainsi que des soirées autour du feu. Découvrez ce chalet de luxe exceptionnel situé en plein coeur de la nature à Orford, offrant une harmonie parfaite entre confort moderne et charme rustique. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec un sol en pierre luxueux. L'énorme salon, doté d'un foyer aux bois entouré de pierres massives et d'un plafond cathédral de 19 pieds, offre un espace chaleureux et lumineux. Sa grande fenestration impressionnante offre une vue magnifique sur le mont Orford . La cuisine, véritable coeur de la maison, propose un comptoir-lunch pour quatre personnes, des armoires en bois et de grandes fenêtres originales qui inondent la pièce de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains en céramique avec bain-douche, une salle de lavage attenante, et une chambre avec plancher en bois franc. À l'étage, la chambre principale se distingue par son plancher flottant et son patio privé, offrant un espace de détente parfait. La salle de bain attenante dispose d'une douche en céramique et d'un bain podium. Le rez-de-jardin est parfait pour le divertissement, avec une salle familiale spacieuse dotée d'une poutre apparente et d'une grande fenestration qui inonde l'espace de lumière. Deux chambres supplémentaires avec plancher flottant et une salle de bains avec douche complètent ce niveau. L'extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant avec un patio de 30 x 8 pieds qui fait le tour de la maison, et une terrasse de 20,4 x 19,4 pieds, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain, aménagé et boisé, offre une vue imprenable sur le mont Orford. Un vaste stationnement avec 8 places extérieures et un garage double détaché. A proximité du parc National du Mont Orford, cette propriété est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent la tranquillité et le luxe au coeur de la nature. - Fosse septique 2024. - Inspection pré-vente effectuée en mars 2024. Suite à l'inspection, certains des travaux importants ont été effectués (rapport et factures à l'appui). - Test d'eau récent (conforme)

Incusions:
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Exclusions:
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