Montreal-Downtown Commercial property for sale - $2,999,000

Le zonage M.7C permet les usages résidentiels, commerciaux, industriels aux équipements collectifs et institutionnels. L'acheteur est responsable d'obtenir de la Ville de Montréal et toute autre autorité pertinente, toutes les informations, permis et approbations nécessaires à l'égard d'un futur projet préconisé, y comprend toute demande de dérogation du zonage actuel, le cas échéant.

Addendum:
À noter que la Ville de Montréal détient le droit de préemption d'acheter l'Immeuble au prix de toute offre acceptée, et la Ville doit exercer son droit dans les 60 jours suivant l'avis qui lui soit transmis à l'effet qu'une offre a été acceptée sur l'Immeuble. Le droit de la Ville tombe après les 60 jours. (Voir documentation jointe). Un nouveau certificat de localisation est en production actuellement (voir ancien plan du certificat de l'Immeuble ci-joint). Voir fiche de zonage ci-jointe. Emplacement stratégique et convoité dans le centre de la Ville de Montréal. Courte marche vers le centre des affaires de Montréal, et en plein centre du quartier des spectacles. Proche des universités, centres d'achat, restaurants, clubs, transport en commun, etc. Idéal pour redéveloppement en multi-logement. L'Immeuble a une vocation commerciale actuellement au rez-de-chaussée (vente au détail), et résidentielle aux étages (un seul logement sur les deux étages supérieurs). De plus, l'Immeuble offre une grande cour arrière qui peut facilement accommoder une dizaine de véhicules; idéal pour une entreprise qui a plusieurs camions de service ou de véhicules de livraison. Le tout sera livré vacant lors de la vente.

Incusions:

Exclusions: