Montreal-Downtown Commercial property for sale - $1,695,000

Immeuble semi-commercial élégamment aménagé, comprenant 3 espaces de stationnement, idéalement situé dans le quartier recherché du Golden Square Mile. Cette propriété rénovée s'étend sur environ 3 500 PC, y compris le sous-sol (*B). Trois étages spacieux avec des moulures raffinées, deux foyers, et un sous-sol avec un accès direct à l'extérieur. Le dernier étage dispose d'une grande terrasse d'environ 15 x 15 pieds, offrant une vue imprenable à 180 degrés sur le centre-ville.

Addendum:
Immeuble semi-commercial élégamment aménagé, avec 3 places de parking, idéalement situé dans le quartier très recherché du Golden Square Mile. * Actuellement zoné en tant que bâtiment commercial. Pourrait être zoné pour un usage résidentiel, sous réserve de validation par la ville.* Stationnement sur l'ensemble du terrain sur les côtés et à l'arrière. Terrain droit d'usage exclusif. Le côté peut accueillir 3 voitures et une place additionnelle côté ruelle. Intérieur : Hauteur de plafond de 9,5 pieds, très belles moulures, le système de chauffage est à eau chaude, deux foyers au gaz (un sur le 2e étage et un sur le 3e étage). Environ 900 PC par étage, bureau opérationnel. Au niveau principal, une petite kitchenette, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Espace de travail, et deux grandes salles (pouvaient être ouvertes, murs porteurs/ poutres structurelles). Parquet en bois recouvert de tuiles en dessous mais actuellement recouvert de moquette commerciale. Les fenêtres ont été changées il y a 25 ans. Deuxième étage : grand espace, foyer au gaz, grand bureau à l'avant, et 3 espaces fermés (placards intégrés et lit escamotable intégrer), salle de bain avec douche, lavabo et toilettes (en mélamine) style années 1990, éclairage sur rail. Portes en bois d'origine partout. Unité de climatisation au sol. Balcon à l'arrière et une porte menant à l'extérieur, vue sud dégagée. Sortie de secours à l'arrière (depuis le bureau au deuxième étage). Deux espaces de rangement (un petit et un grand). Hauteur sous plafond de 9,2 pieds. Escalier en chêne avec rampe et marches menant au troisième étage, planchers en bois. Troisième étage : construit en 2006 , salle de bain complète avec puits de lumière, douche en verre et baignoire, foyer au gaz, magnifiques fenêtres de 2005 et membrane de toit construite en 2005. Portes-fenêtres menant à la terrasse, garde-corps en fer forgé. Cuisine complète avec plaque de cuisson électrique, réfrigérateur 'Maytag', lave-vaisselle 'GE', hotte 'Jennair'. Vue à 180 degrés vers l'est, le sud et l'ouest, peu de chances de construction devant la vue. Terrasse de 15 x 15 pieds. 2 700 pieds carrés est la superficie totale des 3 étages, sans compter le sous-sol. L'escalier du sous-sol est en bois sous la moquette. Sous-sol fini, avec 7 pieds de hauteur sous plafond. Salle d'eau (comptoirs en mélamine des années 1990), 2 pièces fermées. Chauffe-eau de 60 gallons loué en 2023, machine à gaz Vito appartenant au propriétaire. Panneau électrique de 120 V. La porte arrière mène à la ruelle. La pièce de rangement pourrait être fermée, avec une fenêtre sur le côté est. Sous-sol en forme de U, pourrait être réaménagé. 4 fenêtres au total (2 grandes et deux petites). Chaque étage dispose d'une unité de climatisation. Le dernier étage a une nouvelle unité de climatisation murale.

Incusions:
3 espaces de stationnement, 3 unités de climatisation, 2 foyers au gaz, une kitchenette, une cuisine complète, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, un espace de rangement.
Exclusions: