Plateau Mont-Royal Commercial property for sale - $4,500,000

Opportunité unique ! Occupation par le propriéaitre. Cette propriété rénovée est située à quelques minutes du métro Sherbrooke & Parc-Lafontaine. Immeuble impeccable situé sur un terrain de 12,326 PC avec 14 stationnements extérieurs, cette propriété offre des bureaux commerciaux et 2 salles de conférence communes.

Addendum:
*Idéal pour une occupation par le propriétaire* Caractéristiques du bâtiment : * Fenêtres impeccables qui baignent l'espace de lumière naturelle ; * Finitions modernes ; * Ample espace de rangement dans toute la propriété ; * Suite 1 : niveau principal * Suite 2 : 2ème étage * Suite 3 : Niveau principal et 2ème étage * Suite 4 : Principal et 2ème étage * Suite 5 : 3ème étage * Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un terrain de 12,326 PC ; * 14 places de stationnement ext. 980 Rue Cherrier: * Premier étage : Grand bureau avec 3 espaces de bureaux divisés par des panneaux de verre, 1 salle de conférence & 1 salle de bain avec douche avec accès au parking. * Deuxième étage : Espace ouvert pour postes de travail, 1 salle de conférence, 4 bureaux fermés & 1+3 salles de bain. * Troisième étage : Espace ouvert pour les postes de travail, 1 bureau fermé, 1 cuisine, 1 salle de bain complète et une douche séparée. 978 Rue Cherrier: * Offrant +/- 1,760 PC sur 2 étages, présentement utilisé comme entrepôt. Rénovations : * Nouveau système de climatisation ; * Revêtement de sol ; * Plomberie ; * Toit ; * Paysage ; * Revêtement ; * Nouvelles fenêtres (sauf 2) ; * Divisions intérieures ; * Nouvelles salles de bain ; * Peinture fraîche ; *Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur*. ** Possibilité pour le vendeur de proposer un financement à l'acquéreur. **

Incusions:
Toute les études et rapports visant le projet de développement.
Exclusions: