Westmount Commercial property for sale - $11,000,000

Occasion unique d'acquérir une magnifique & rare propriété à Westmount. Immeuble de 29 logements avec le potentiel d'ajouter 3 unités supplémentaires, devenant ainsi un 32-plex, offrant un potentiel incroyable de rentabilité & d'augmentation des loyers. Cette propriété multi-résidentielle se compose de 28 unités de 5.5 & 1 unité de 4.5, située dans un emplacement de choix à Westmount, à côté du parc de Westmount. La propriété s'étend sur plus de 37 000 pieds carrés, avec la possibilité d'ajouter 3 unités supplémentaires au niveau du jardin. Chaque unité dispose d'environ 1 000 PC + | - d'espace de vie. Buanderie: 6 machines. 2 stationnements

Addendum:
Bienvenue au 438-440 Mount-Stephen ! - Immeuble de 29 logements situé dans un emplacement privilégié à Westmount, à quelques pas du parc de Westmount. - 37 000 pieds carrés répartis sur 4 niveaux, comprenant 28 appartements de 5.5 et un appartement de 4.5, avec la possibilité d'ajouter trois unités d'une chambre au niveau du sol/jardin. - Chaque unité dispose d'environ 1 000 pieds carrés + | - d'espace de vie. - Les unités comprennent des planchers en bois franc, des meubles-lavabos modernes et des baignoires sur pattes. - La buanderie est équipée de trois laveuses et de trois sécheuses, générant des revenus supplémentaires. - À distance de marche des écoles privées et publiques, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Unités : - Parquet en bois franc d'origine. - Salles de bains avec carrelage, meubles-lavabos modernisés et baignoires sur pattes. - Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle. - Une des unités est occupée par le concierge. - La buanderie contient 3 laveuses et 3 sécheuses. * Le revenu total annuel provenant de la buanderie est de 3 800 $.* Dépenses en capital : (Il y a environ 10 ans) - Améliorations de la plomberie. - Améliorations électriques. - Nouvelles fenêtres et portes. - Réparations des escaliers et des passages intérieurs. - Réparations de la toiture. - Entretien et réparations des murs et des plafonds. - Entretien et réparations des sols. - 50 % de la propriété a été mise à jour il y a 10-12 ans en raison d'un incendie. - Système de chauffage modernisé. La superficie est estimée sur la base de la surface du bâtiment sur 4 niveaux. - Entrée pour le numéro civique 440 : 25 appartements. - Entrée pour le numéro civique 438 : 4 appartements. - Briques rejointoyées il y a 10 ans +|-. - Escaliers en marbre. - 13 unités rénovées | 16 unités non rénovées. - Toutes les fenêtres ont été changées il y a 15-18 ans. - Portes en verre ignifugées (droits acquis). - Buanderie insonorisée. - Les alarmes incendie doivent être prises en charge par les acheteurs potentiels (contrat automne 2024). - Les réservoirs d'eau chaude appartiennent aux vendeurs : Réservoir d'eau de 40 gallons pour chaque unité ; réservoir d'eau de 60 gallons pour la buanderie. - Possibilité d'ajouter 2+1 unités au niveau RC/jardin à l'entrée civique du 438 après vérification avec la ville. Le montant total de l'assurance pour (2024-2025) est de 25 285 $. 2 places de parking extérieures en tandem.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.