Plateau Mont-Royal Condo For Sale - $1,475,000

Copropriété à la façade élégante, typique du charme intemporel du Plateau Mont-Royal. Cette unité offre 5 chambres, dont 1 située au rez-de-jardin avec un plafond de 8 pieds, ainsi que 2 salles de bain complètes. Vous serez séduit par sa belle luminosité, ses hauts plafonds, et ses volumes généreux. Entretien minutieux et rareté appréciable : l'unité inclut également un garage.

Addendum:
Copropriété à la façade élégante de celles qui font le charme du Plateau Mont-Royal depuis des décennies, 5 chambres, rez-de jardin aux plafonds de 8 pieds de hauteur. Rez-de-chaussée -Belle luminosité, hauts plafonds, volume important -Cuisine fonctionnelle, accès à la terrasse -Salle à manger à aire ouverte -Chambre principale avec walk-in, attenante à la salle de bain -2 chambres supplémentaires -Salle d'eau, possibilité d'ajouter une douche, plans d'architecte disponibles -Chambre supplémentaire possible, actuellement utilisée en bureau/salle d'exercises, accès au garage par la cour -Cour chaleureuse et conviviale aménagée en 2024 -Unité minutieusement entretenue -Superficie de 1403,61 pi2 Rez-de-jardin de 8 pieds de haut, aménagé en 2024 -Grande salle familiale, chic et grande margelle en pavé uni, belle fenestration -Une chambre double, possibilité d'y ajouter une seconde chambre avec salle de bain attenante (plomberie sous dalle), plans d'architecte disponibles -Salle de bain et salle de lavage -Grand rangement -Frais l'été et chaud l'hiver, planchers chauffants à la grandeur -Plafonds de 8 pieds -Superficie de 1130 pi2 Superficie totale de 2533,61 pi2 Cour joliment aménagé et garage double partagé avec le 3e étage Accès avant rue St-Hubert et Mont-Royal, et accès arrière, côté ruelle, menant vers la rue St-Denis École primaire Louis-Hippolyte-Lafontaine à 30 secondes, à 1 minute de la station Mont-Royal et de la rue du même nom. École secondaire Jeanne Mance, à proximité de l'école Robert-Gravel Extraordinaire vie de quartier; esprit de village, toutes les commodités de la ville, style de vie typique du Plateau, décontracté et détendu. À quelques minutes de marche du parc Lafontaine ***Gestion harmonieuse de la copropriété et belle complicité entre les copropriétaires*** Amélioration et rénovations: 2017 : Peinture du Condo au complet 2018 : Plancher chambre arrière refait 2019 : Rénovation complète de la cuisine avec céramique et rangements Miralis 2023 : -Au RC, démolir certaines cloisons, percer plancher et ajout d'un nouvel escalier vers SS. -En sous-oeuvre, ajout de 47 pieux sous murs fondation pour stabiliser la structure. Démolir et reconstruire sections fondations moellon remplacer par fondation en béton et excaver sous-sol. Ajouter 6 colonnes sous la poutre centrale. En façade, retirer, conserver et réinstaller perron tel qu'à l'origine. -Remplacement d'évacuation égouts avant et arrière -Entrées électriques de l'immeuble neuves -Réinstallation complète de la fournaise avec nouvelles composantes -Installation du système de chauffage sous dalle hydraulique au sous-sol -Au sous-sol, isolation phonique et thermique des murs et isolation phonique des plafonds et tuyaux -Plomberie sous-dalle pour aménager une seconde salle de bain sous-sol (salle technique) Liste complète des travaux disponibles.

Incusions:
Tous les luminaires ,réfrigérateur, plaque chauffante à induction, four encastré, micro-onde, fontaine à eau de la cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, frigo à vin, centrale de système d'alarme Alarm.com, 2 supports de TV, tablettes là ou installées, armoire, garde-robe du salon, meuble et miroir de salle de bain S.S. et RDC, armoire de rangement salle technique, support et meubles de rangement du garage, parasol du jardin
Exclusions: