Asbestos Cottage For Sale - $425,000

Plain-pied situé dans le secteur des Trois-Lacs et bordé à l'arrière par une rivière. La location à court terme y est permise dans ce secteur. La plupart du recouvrement des planchers est en bois-franc et le plancher de la salle de bain au rez-de-chaussée est muni d'un chauffage radiant à l'électricité. Deux chambres à coucher se trouvent également à l'étage principale. Une porte-fenêtre dans la cuisine donne sur une magnifique terrasse munie d'un toit ainsi qu'un aire de détente avec SPA, le tout avec vue sur la rivière. Voir ADDENDA pour plus de détails.

Addendum:
- Le calcul pour la superficie habitable à été pris au revêtement extérieur. La superficie habitable ne comprend pas le sous-sol; - La prise de possession des lieux par l'acheteur sera de 10 jours suivant l'acte notarié; - Selon l'information obtenue de la municipalité, la capacité de la fosse septique serait estimée à 3.4 m³; - Le réservoir de propane alimente la cuisinière ainsi que le BBQ à l'extérieur; - Le comptoir de la cuisine est en DEKTON avec dosseret en céramique et le comptoir de l'îlot central est en bois de chêne; - Quelques murs de la salle familiale sont recouverts de bois de grange; - Le gazebo de 32 x 20 pi. possède une section abritée. Celui-ci est construit sur pieux visés; - Les enfants peuvent s'amuser pendant des heures dans le parc de 14 x 12 pi. construit sur pieux ajustables à proximité du gazebo; - Une dalle de pavé uni de 24 x 12 pi. se trouve au niveau du sol avec un coin aménagé pour se réchauffer près d'un bon feu au bord de la rivière; - Le garage détaché de 16 x 20 pi. est construit sur une charpente en bois avec pieux visés; - L'allée principale est en gravier d'ardoise; - Bien que le vendeur n'exploite pas la location à court terme, celui-ci possède un permis qu'il renouvèle à chaque année depuis 3 ans; - L'acheteur devra avoir préalablement obtenu une pré-qualification hypothécaire avant toute demande de visite.

Incusions:
Luminaires fixes, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, supports téléviseur, meuble blanc du hall d'entrée, aspirateur central et accessoires, 2 haut-parleurs encastrés de la cuisine et amplificateur, 2 haut-parleurs extérieurs, thermopompe murale, tablettes murales, lit escamotable et bar au sous-sol, poêle aux granules, 1 réservoir de propane, SPA, mobile de jeux extérieurs, luminaires du gazebo.
Exclusions:
1 réservoir de propane.