Cookshire-Eaton Cottage For Sale - $522,000

Magnifique propriété, bordée par le bassin versant de la rivière aux Saumons, s'étendant sur 22 746 pi². Elle est desservie par les services municipaux, égout et aqueduc. Elle comprend 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 salles de bains complètes, dont une située au sous-sol. La cuisine moderne, lumineuse et à aire ouverte, se distingue par sa convivialité. Le salon, avec foyer, offre une vue imprenable sur l'eau. Un bureau donne accès au garage (pour 4 véhicules, poêle à bois, chauffage électrique, sortie d'eau et balayeuse centrale). Équipements: thermopompe centrale (2023) et fournaise au bois. Ne manquez pas cette opportunité.

Addendum:
Visite vidéo disponible : https://vimeo.com/1021394078 Résumé de la propriété : Général * Bordant le bassin versant de la rivière aux Saumon * Terrain de 22,746 pieds carrés * Desservie par les services d'égout et d'aqueduc municipaux * 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée (RDC) * 2 salles de bains complètes (dont une au sous-sol) * Panneau électrique de 200 ampères * Système de chauffage par air pulsé Salon * Vue imprenable sur l'eau * Foyer au propane Cuisine * Moderne en bois * Lumineuse et ouverte * Système de gestion d'éclairage sous les armoires * Installation de laveuse-sécheuse bien cachée * Unité de coin "FlyMoon" pour ranger les casseroles Bureau * Accès direct au garage Garage principal * Immense, peut accueillir 4 véhicules * Équipé d'un poêle à bois, chauffage électrique, arrosoir et balayeuse centrale * Dragon au plafond pour chauffer le garage Sous-sol * Fournaise à bois et thermopompe centrale (2023) * Salle de bain avec douche * Salle multifonctionnelle pouvant servir de gym * Second garage sous le balcon avec porte électrique, idéal pour ranger l'équipement de jardin et desservir le cabanon * Garde-robe de cèdre (walk-in) * Atelier/rangement Extérieur * Balcon arrière en fibre de verre avec rampes en aluminium * À distance de marche de l'école primaire * Située devant la bibliothèque * Clôturée devant l'eau pour la sécurité des enfants Équipements supplémentaires * Système de chauffage au sol par air soufflé * Système central de gestion de l'éclairage Opportunité * Ne manquez pas cette opportunité! Martinville se distingue au niveau hydrographique par la présence d'un lac en plein coeur du village. Ce lac est en fait un réservoir créé par la présence d'un barrage de forte contenance appartenant à la municipalité, sur la rivière aux saumons. La municipalité fait entièrement partie du bassin versant de la rivière aux Saumons, un sous-bassin versant de la rivière Saint-François.La rivière aux saumons prend sa source au lac Lindsay à Saint-Malo et coule vers le nord pour atteindre la rivière Moe à Waterville, juste avant de se jeter dans la rivière Massawippi. Les frais d'électricité ont été pris sur le site d'hydroquebec. Superficie habitable prise sur JLR.

Incusions:
Aspirateur central et accessoires, télévision et manette dans la cuisine, pôles, rideaux, stores, luminaires, manettes du foyer et des portes du garage.
Exclusions:
Lave-vaisselle