Fleurimont Cottage For Sale - $268,000

Charmante propriété avec un magnifique patio couvert, idéal pour profiter de l'extérieur. Ne vous fier pas au revêtement extérieur... cette maison vous offre une aire ouverte conviviale, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une entrée extérieure indépendante. Travaux majeurs fait et suite aux rénovations, elle détient une excellente cote énergétique. Alliant confort et commodité, cette maison mobile dispose de son propre terrain. Située dans un secteur calme de Fleurimont, elle est néanmoins proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité! Elle n'attends qu'un peu d'amour!

Addendum:
Les visites commenceront SAMEDI le 1 février 2025. Le coût d'électricité sera en conséquence du fait que les drains sont refaits et d'un nouveau système de chauffage, le tout en 2024. Au RDC : Aire ouvert salon, salle à manger, cuisine. 1 salle de bain ainsi que 2 chambres. De la salle à manger vous aurez accès par une porte patio ouvrant des 2 côtés sur un superbe patio couvert parfait pour vos moments de détente en plein air. Le salon pourra recevoir pratiquement toute les grosseurs de set de salon... vous verrez celui qui est en place est imposant. Le sous-sol aménagé, comprend une salle familiale, une chambre confortable et une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Les fenêtres de la salle familiale et de la chambre sont homologuées 'Ingress', respectant ainsi les normes pour des chambres à coucher. De plus, une entrée indépendante permet d'accéder directement à l'arrière-cour, offrant une commodité supplémentaire. Située dans un emplacement stratégique, qui est à proximité de tout: transport en commun, garderies, écoles primaires, secondaires, CÉGEP, 2 hôpitaux et divers commerces et restaurants. Près de plusieurs parcs, Centre de sportif et loisirs, aréna, terrain de soccer, patinoire... de tout pour tous. Rénovation: (pour autres rénovations et les détails voir déclaration du vendeur) : 2024 refait : Système de chauffage/thermopompe pour climatisation et chauffage jusqu'à -30 degrés . Drains de fondation. Sous-sol au complet dont fenêtres, salle de bain, isolation et bien plus. 2023 refait patio couvert, changé 2 fenêtres au RDC. 2019 refait toiture. Pour votre information: À la demande des VENDEURS, les visites débuteront samedi le 1 février 2025. De plus, une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de fond est demandé avant les visites./// Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 4 février 2025 en après-midi. Un délai de 24h pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.

Incusions:
Luminaires, micro-onde hotte au charbon, four encastré Whirlpool, plaque chauffante Marque Frigidaire, bac déchet, récupération, compost.
Exclusions:
Effets personnels et meubles meublants des vendeurs. Le lave-vaisselle.