Frontenac Cottage For Sale - $489,500

Splendide chalet en bois rond situé au bord de l'eau, avec 175 pieds de frontage sur le lac, offrant 3 chambres à coucher et de vastes espaces supplémentaires pour accueillir famille et amis. Laissez-vous charmer par la vue imprenable depuis le salon et la véranda au rez-de-chaussée, où se trouvent également une cuisine ouverte, une salle à manger spacieuse, 2 chambres et 2 SDB. Le sous-sol aménagé propose une 3e chambre, une SDB et des espaces supplémentaires pour lits et rangement. Terrain boisé de 44 601 pieds² avec stationnement généreux. Une véritable oasis à découvrir! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée!

Addendum:
Un véritable havre de paix dans un cadre exclusif et préservé ! Situé à Frontenac, le Club Macannamac est niché au coeur d'un territoire exceptionnel ceinturé par le Lac des Araignées et la ligne frontalière du Maine, USA. Ce domaine privé offre un accès privilégié à un décor sauvage entouré des majestueuses Appalaches, des plages sablonneuses et des ruisseaux cristallins qui alimentent le lac. Ce club exclusif, regroupant seulement 16 propriétaires, propose des services et installations communes permettant de profiter pleinement des 13 000 acres de territoire privé. Les membres bénéficient de garages, boathouse, plages, refuge, camps, salle de réunion, terrains de chasse et de pêche, rivières pour le kayak, ainsi que d'un environnement sécurisé exempt de pollution, garantissant un contact cinq étoiles avec la nature. Quelques règles encadrent ce joyau : location de chalet interdite, bateaux moteurs limités à 25 HP, frais de membre du club annuel et d'adhésion permettant l'entretien global du site et plusieurs services aux membres exclusivement. La paix d'esprit et la sécurité pour un environnement de qualité et pur. (Liste des règlements sur demande) *INFOS IMPORTANTES: - La fosse est conçue pour 9 salles de réception. - L'accès au site est sécurisé par une barrière et un gardien. REZ-DE-CHAUSSÉE: Les rez-de-chaussée vous accueille dans son magnifique salon se poursuivant vers la véranda, tous deux offrant une vue directement sur le bord de l'eau. Vous apprécierez la cuisine ouverte et la salle à manger de bonnes dimensions. De plus, 2 grandes chambres à coucher et 2 SDB seront à votre disposition. SOUS-SOL: À l'étage inférieur, vous bénéficierez d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et de grands espaces supplémentaires parfaits pour y mettre des lits. Finalement, vous y trouverez du rangement supplémentaire, parfaits pour vos réserves d'aliments et équipements saisonniers. ÉQUIPEMENTS: -[Génératrice commune] -[Foyer au bois] TERRAIN ET COUR: -[Terrain en pente et boisé mesurant approximativement 44 601 pieds²] -[Stationnement en gravier pouvant accueillir beaucoup de voitures] -[175 pieds de bord de l'eau] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 161] -[École primaires, secondaires et cégep] -[Garderie et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Meubles et meublants.
Exclusions:
Tous les tableaux, Chaises berceuses, Fauteuil individuel avec repose-pieds, Appareils audio anciens, disques, CD, bobines et enregistrements, Petites tables d'appoint, Effets personnels des propriétaires.