Gaspé Cottage For Sale - $249,000

SECTEUR CAP-AUX-OS - Charmante maison comptant 3 chambres, nichée entre la Baie-de-Gaspé et les montagnes du Parc Forillon. À l'intérieur, le vestibule ajoute un espace de rangement tout en préservant l'intimité des pièces principales. Au salon, le poêle à bois assure un confort chaleureux en saison froide. Quant à la fenestration, elle apporte une luminosité abondante en laissant pénétrer les rayons du soleil. Grand terrain de 25633,5 m.c. procurant beaucoup de latitude pour le jardinage et autres activités. La terrasse devient un cadre convivial pour des repas ou des rassemblements en famille et entre amis. Idéal comme 1ère maison.

Addendum:
Constituant l'entrée sud du parc national Forillon, Rosebridge et Cap-aux-Os se distinguent par leurs accès visuels panoramiques en continu sur la baie de Gaspé et les montagnes du Parc. Les maisons d'époque de Forillon, dans un superbe décor de montagnes, donnent à l'ensemble une allure pittoresque. Le secteur compte aussi deux plages, soit celles de Penouille et de Cap-aux-Os. Au point de vue des infrastructures municipales, on retrouve des aires de jeu, une patinoire et une bibliothèque. Centre équestre et golf miniature à proximité Autres informations: a) Rapport de cote énergétique: 121 b) Test de radon conforme aux normes de Santé Canada c) Rapport d'inspection 2022 disponible après l'acceptation d'une promesse d'achat Usages permis dans la zone M-413 Habitation: a) unifamiliale isolée b) bifamiliale isolée c) trifamiliale isolée d) multifamiliale et collectif (8) Commerce et service: e) accommodation f) détails, administration et service g) restauration h) débit de boisson i) hébergement léger Industrie: j) industrie artisanale Public et communautaire k) communautaire

Incusions:
Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, poêle à bois au salon
Exclusions:
Effets personnels, ameublement, réfrigérateur, borne électrique pour voiture électrique