Laval-des-Rapides Cottage For Sale - $519,000

Secteur géographique de choix et recherché de Laval-Des-Rapides grâce à la proximité de nombreuses commodités. 3 chambres à coucher dont 1 au sous-sol. L'agrandissement offre espace de vie supplémentaire ainsi que l'accès au patio arrière, cour, garage détaché et stationnement. Le sous-sol est totalement aménagé, 1 grande chambre à coucher, salle familiale, salle de lavage - salle d'eau, grande capacité de rangement idéal pour organiser et maximiser l'utilisation de la maison. Voir L'ADDENDA pour le détail des pièces, des caractéristiques du secteur et les heures de visite disponible.

Addendum:
* RDC: En entrant, on remarque immédiatement l'abondante fenestration qui illumine le rez-de-chaussée. Ce dernier comprend deux chambres à coucher et est muni d'OGEES dans toutes les pièces. La cuisine est très fonctionnelle, avec beaucoup d'armoires et un four encastré. On y retrouve également une salle de bain complète. La propriété a été très bien entretenue, avec des planchers de bois franc impeccables dans toutes les pièces, à l'exception de l'agrandissement où le revêtement est différent. L'agrandissement, ajoutant un espace de vie supplémentaire, donne accès à un grand patio dans la cour ainsi qu'au garage détaché * Sous-Sol: On trouve une grande salle familiale, ainsi qu'une chambre à coucher. Le sous-sol est également muni de nombreux espaces de rangement, d'une salle de lavage attenante à la salle d'eau. * Le garage détaché, spacieux, offre de nombreuses possibilités. Il peut servir à la fois pour le rangement et comme atelier, tout en étant suffisamment grand pour répondre à divers besoins. Cette propriété est située dans le secteur recherché de *Laval-des-Rapides*, un quartier offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec de nombreuses commodités. - Accès aux services : À quelques minutes des écoles primaires et secondaires, du Cégep Montmorency, et de l'Université de Montréal (campus Laval). Idéal pour les familles et les étudiants. - Transport : Emplacement stratégique à distance de marche du métro *Cartier* ligne orange. Autobus coin Tourangeau et Boul. Des Laurentides (à 2 coins de rue). Gare de train -- Métro Concorde. Accès rapide aux autoroutes 15, 19, 440. Montréal via le Pont-Viau et pistes cyclables. - Loisirs et plein air : À proximité de l'aréna Cartier. Plusieurs pistes cyclables pour les amateurs de Vélo. Les berges de la *rivière des Prairies* offrent un lieu idéal pour se détendre et profiter de la nature. *Parc Rosaire-Gauthier* vous offre un beau sentier pédestre et piste cyclable. Le sentier vous propulse dans la nature et promenade au bord de l'eau. Tennis, Pétanque, Jeux d'eau. - Commodités et divertissements : À courte distance de la Place Bell, du Centropolis, et de nombreux commerces, restaurants, et épiceries. Un secteur qui combine parfaitement transport, loisirs, et qualité de vie, idéal pour tous les styles de vie. * VISITE: Samedi 14 Décembre 11h à 13h. Dimanche le 15 Décembre 13h à 15h. Sur RDV seulement.

Incusions:
Stores, four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, lit mural, plafonniers, abris patio, Climatiseur mural, lave-vaisselle non utilisé. Au Garage: Tablettes, étagères.
Exclusions:
Rideaux.