Lefebvre Cottage For Sale - $349,900
96Z-106Z Route 116 O., J0H 2C0 | Cottage for sale Center of Quebec | VID#: 96j
Vous rêvez d'un lieu paisible, à l'abri des regards et du bruit? Ce magnifique terrain de 5,4 acres, boisé et parsemé de nombreux arbres matures, offre un cadre parfait pour votre futur projet. Un charmant ruisseau traverse la propriété, avec un ponceau permettant l'accès à l'arrière du lot, où se trouvent deux chalets hors réseau (« off grid »). Bien que situé en zone agricole, le terrain est déstructuré, vous offrant ainsi la possibilité de bâtir votre résidence en toute tranquillité. À seulement 25 minutes de Drummondville, 35 minutes de Sherbrooke et 1h de Montréal, bienvenue dans votre havre de paix, idéal pour se ressourcer!
Addendum:
Deux chalet « off grid » sur un lot agricole de 5.4 acres; Un des chalets a besoin de rénovations complètes ou doit être démoli -- tout dépendamment de vos connaissances en construction; Non branché à l'Hydro, mais se rend très près des chalets. Installation de deux poteaux d'Hydro à faire; Branchement à la fibre optique possible (Cooptel ou Bell), mais avec des frais supplémentaires puisque le chemin est éloigné; Aucun nouveau certificat de localisation sera fourni aux acheteurs. Certificat de piquetage disponible; Puits artésien sur le terrain, mais n'est pas branché aux chalets. *Droit de construction résidentielle permis. *
Incusions:
Tout ce qui se trouve dans les deux chalets et sur le terrain.
Exclusions:
Addendum:
Deux chalet « off grid » sur un lot agricole de 5.4 acres; Un des chalets a besoin de rénovations complètes ou doit être démoli -- tout dépendamment de vos connaissances en construction; Non branché à l'Hydro, mais se rend très près des chalets. Installation de deux poteaux d'Hydro à faire; Branchement à la fibre optique possible (Cooptel ou Bell), mais avec des frais supplémentaires puisque le chemin est éloigné; Aucun nouveau certificat de localisation sera fourni aux acheteurs. Certificat de piquetage disponible; Puits artésien sur le terrain, mais n'est pas branché aux chalets. *Droit de construction résidentielle permis. *
Incusions:
Tout ce qui se trouve dans les deux chalets et sur le terrain.
Exclusions:
Key Details
General Info
Property Type:Cottage
Essential Information
Asking Price:$349,900
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:5
Listing Number (MLS):13920547
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$73,700
Lot Municipal Assessment:$88,400
Municipal Evaluation Total:$162,100
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$1,330
School Tax:$96
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:22,089 m²
Topography:Flat
Exterior Characteristics
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:None
Additional Information
Property Link (ENG):View more - Cottage for sale - $349,900
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 8' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
7' 0" x 7' 0"
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