Magog Cottage For Sale - $545,000
725 Rue Bordeleau, J1X 3W3 | Cottage for sale Eastern Townships | VID#: 725d
Profitez du calme et des joies de la nature grâce à cette charmante propriété bien entretenue par ses uniques propriétaires. Maison de plain-pied, idéale pour un couple ou une petite famille. 2 chambres confortables, une salle de bains, une salle de lavage. Au sous-sol, une grande salle familiale avec un foyer au propane et beaucoup de rangement. Garage isolé et chauffé grâce à un poêle à bois. Panneau électrique adapté afin d'y brancher directement une génératrice (incluse). Accès au lac Lovering : 4 plages dédiées aux résidents et une descente à bateau. À moins de 15 minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog.
Addendum:
Le lac Lovering est un lac navigable d'une longueur d'environ 6 km (embarcations à moteur autorisées). Site de prédilection pour la baignade, la pêche et la pratique d'activités nautiques. L'association des propriétaires est très active et veille à la conservation du lac. DROIT D'ACCÈS - Adhésion annuelle : 45 $ (accès aux 4 plages) - Puce pour la descente de bateau : 50 $ (payable une seule fois) - Pour plus d'information : www.laclovering.com
Incusions:
Lave-vaisselle de marque Frigidaire, hotte EuroDesign, laveuse et sécheuse frontales LG, aspirateur central et accessoires, luminaires, fixtures, pôles, rideaux, génératrice Briggs & Stratton 8 000 watts, gazebo, foyer extérieur, 1 corde de bois (feux de camp) et 5 sacs de bois d'allumage.
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur.
Addendum:
Le lac Lovering est un lac navigable d'une longueur d'environ 6 km (embarcations à moteur autorisées). Site de prédilection pour la baignade, la pêche et la pratique d'activités nautiques. L'association des propriétaires est très active et veille à la conservation du lac. DROIT D'ACCÈS - Adhésion annuelle : 45 $ (accès aux 4 plages) - Puce pour la descente de bateau : 50 $ (payable une seule fois) - Pour plus d'information : www.laclovering.com
Incusions:
Lave-vaisselle de marque Frigidaire, hotte EuroDesign, laveuse et sécheuse frontales LG, aspirateur central et accessoires, luminaires, fixtures, pôles, rideaux, génératrice Briggs & Stratton 8 000 watts, gazebo, foyer extérieur, 1 corde de bois (feux de camp) et 5 sacs de bois d'allumage.
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur.
Key Details
General Info
Property Type:Cottage
Essential Information
Asking Price:$545,000
Year Built:2005
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):17821437
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$368,800
Lot Municipal Assessment:$133,000
Municipal Evaluation Total:$501,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,873
School Tax:$272
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:2,300 m²
Topography:Flat, Sloped
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Biofilter
Additional Information
Property Link (ENG):View more - Cottage for sale - $545,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 4' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 8' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 9' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 13' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 8' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 13' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 9' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
26' 0" x 22' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 14' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 4' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 8' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 8' 0"
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Magog, J1X 6Z6
3
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