Nominingue Cottage For Sale - $749,000

Joli domaine, pour votre usage unique ou avec la possibilité de faire plusieurs projets de construction ou revente de plus petits lots. Avec ses 22,7 acres incluant 409 mètres (1349 pieds) en bordure du lac Sainte-Marie. Le lot 6 346 161 (bord de l'eau) peut être subdivisé en deux parties constructibles. Lot 5 901 007 peut être subdivisé en quatre parties et revendu (pour construction résidentielle). Plusieurs documents sont disponibles et accessibles à votre courtier immobilier.

Addendum:
Beau grand domaine avec plus de 22,7 acres comprenant 409 mètres (1349 pieds) en bordure du lac Sainte-Marie. Le site comprend une très belle plage privée, sablonneuse et ensoleillée toute la journée. Pour votre plus grand bonheur,la plage s'étend graduellement sur plusieurs mètres dans le lac. Cette propriété au cachet unique, vous propose quatre chambres à l'étage, un sous-sol partiellement fini, chauffage central électrique. La grande annexe (maison de jardin 30' x 24') est un incontournable. Imaginer tous les projets que vous pourrez y réaliser. Différents petits sentiers ont été aménagé sur la propriété. La visite des chevreuils y est fréquente, un petit ruisseau à découvrir, la faune y est intéressante. Le lac est sans bateau moteur (à combustion). Idéal pour la natation, ``paddle board '' canot, la pêche etc. La région de Nominingue est reconnue comme un paradis pour les activités extérieures, golf, motoneiges, VTT, raquette, ski de fond et sentiers pédestre, piste cyclable et plus. La propriété est situé à distance de marche du centre-ville de Nominingue et de tous ses services. TRAVAUX, AMÉLIORATIONS 1994: Barrière de l'entrée principale en fer forgé. 2018: Ajout d'un drain français et membrane (facture). 2018: Toiture annexe du jardin (facture au dossier. 2020: Toiture du chalet (facture au dossier). 2020: Gouttières annexe du jardin (facture au dossier). 2020: Gouttière du chalet (facture au dossier). IMPORTANT À SAVOIR Le lecteur prendra note que les dimensions du terrain inscrit sur la fiche descriptive proviennent du certificat de localisation (2024) lot 6 346 161 et le plan (2023) pour la subdivision possible du lot 5 901 007. Lesdites dimensions diffèrent de celle inscrite sur le compte de taxe actuelle. Un certificat de localisation ainsi qu'une caractérisation des milieux naturels a été complété en 2024. Maison non isolée (chalet), très peu utilisé l'hiver. Le lot 6 346 161 (bord de l'eau) peut aussi, selon la règlementation municipale, être subdivisé en deux parties pour permettre la construction d'une autre maison. Lot 5 901 007 peut être subdivisé en quatre parties et revendu pour la construction résidentiel qui est permise. Concernant le lot 5 901 007, aucun certificat de localisation sera fourni. Demandez à votre courtier immobilier de vous fournir tous les détails et informations complémentaires auxquels ils ont un accès privilégié.

Incusions:
Poêle, frigidaire, laveuse à linge, sécheuse, deux pianos mécaniques dont le bon fonctionnement n'est pas garanti (besoin de réparations).
Exclusions:
Les biens personnels, le tout-Terrain, le tracteur à gazon.