Orford Cottage For Sale - $450,000
24 Ch. de la Rive, J1X 6T5 | Cottage for sale Eastern Townships | VID#: 24aa
Un BORD DE L'EAU à prix abordable! Ce coquet chalet récemment rénové est un réel petit coin de paradis! Situé dans un secteur paisible et en pleine nature. Profitez d'un rivage de 50' sur le lac Simoneau, d'une vue magnifique sur la montagne et d'une multitude d'activités nautiques; kayak, planche a pagaie, canot, nage, etc. De nombreuses améliorations et rénovations ont été apportées depuis 2022. La propriété se trouve à quelques minutes d'un accès au parc national du Mont-Orford. Ce chaleureux havre de paix entièrement meublé et équipé. Il ne reste qu'à vous y installer! Délai d'occupation rapide. Faites vite, vous pourriez y passer l'été!
Addendum:
-La véranda 3 saisons offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes. -Le lac Simoneau est un lac navigable (à faible vitesse) donnant accès à 3 autres plans d'eau formant la fameuse Chaîne des Lacs (Lac Bran de Scie, Lac des Monts et Lac Leclerc). -Nombreuses rénovations depuis l'acquisition en 2022: Électricité, plomberie, isolation, couvre-planchers, certaines portes et fenêtres, balcon arrière, peinture et décoration.
Incusions:
Luminaires fixes, tous les meubles, électroménagers, tringles à rideaux
Exclusions:
Tous les effets personnels des vendeurs, les rideaux, la tondeuse et les outils dans la remise, la chaloupe, le kayak, le pédalo et les autres équipements nautiques.
Addendum:
-La véranda 3 saisons offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes. -Le lac Simoneau est un lac navigable (à faible vitesse) donnant accès à 3 autres plans d'eau formant la fameuse Chaîne des Lacs (Lac Bran de Scie, Lac des Monts et Lac Leclerc). -Nombreuses rénovations depuis l'acquisition en 2022: Électricité, plomberie, isolation, couvre-planchers, certaines portes et fenêtres, balcon arrière, peinture et décoration.
Incusions:
Luminaires fixes, tous les meubles, électroménagers, tringles à rideaux
Exclusions:
Tous les effets personnels des vendeurs, les rideaux, la tondeuse et les outils dans la remise, la chaloupe, le kayak, le pédalo et les autres équipements nautiques.
Key Details
General Info
Property Type:Cottage
Essential Information
Asking Price:$450,000
Year Built:1974
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):22362270
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$106,200
Lot Municipal Assessment:$197,600
Municipal Evaluation Total:$303,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,082
School Tax:$119
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:626 m²
Topography:Flat
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Sewage System:BIONEST system, Disposal Field, Septic Tank
Additional Information
Property Link (ENG):View more - Cottage for sale - $450,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 7' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 7' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 8' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 13' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 7' 0"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 8' 0"
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