Repentigny Cottage For Sale - $399,900

Bienvenue au 1933-1935 route 249 à St-Denis de Brompton! Superbe duplex ou bigénération ou maison unifamiliale. À vous d'y trouver sa vocation. Belle opportunitée d'affaire offrant plusieurs possibilités! Terrain de 14 847p2! Remise de 12 x 40 pied,espace avec foyer extérieur. L'unité du haut #1935 est doté d'un grand 4 1/2 cuisine avec ilôt,salle à manger,salon lumineux,2 c.àc.,salle de bain ,salle de lavage indépendante ou une autre petite c.àc. L'unité du bas #1933 (propriétaires occupants) offre un grand 5 1/2 la cuisine avec ilôt,salle à manger,garde manger avec rangement,salon,3 c.à.c,salle de bain,salle mécanique. À qui la chance!

Addendum:
Bienvenue au 1933-1935 route 249 à St-Denis de Brompton! Superbe duplex ou bigénération ou encore une magnifique maison unifamiliale. À vous d'y trouver sa vocation! Une très belle opportunitée d'affaire offrant plusieurs possibilités pour investir ou pour y installer sa belle famille! Entretenu avec soin au fil des années, magnifique terrain intime avec tranquilité assuré de 14 847 p2 WoW!! Une grande remise extérieur de 12 x 40 pieds, une belle espace à l'arrière pour profiter des belles soirées d'été avec le foyer extérieur. L'unité du haut #1935 est doté d'un très grand 4 1/2 cuisine avec ilôt, salle à manger, un grand salon lumineux, salle de bain, avec une salle de lavage indépendante ou une autre petite chambre. L'appartement du bas #1933 (celui des propriétaires occupants) offre un très grand 5 1/2 avec deux accès d'entrée une à l'avant de l'immeuble et une autre à l'arrière. Une belle aire ouverte marie la cuisine rénovée avec ilôt et la salle à manger, il y a un garde manger avec une belle espace de rangement, un salon d'une très bonne dimension, 3 chambres à coucher, une salle de bain avec installation de laveuse et sécheuse, une salle mécanique. Un vrai bijou sous la barre du 400 mille! RÉNOVATIONS EFFECTUÉES au fil du temps: -Cuisine et salle de bain #1933 2013 -Fenêtres arrières du #1933 2013 -Drains français 2015 avec cheminée d'accès -Plomberie du bas 2015 -Insonorisation entre le haut et le bas en 2018 (portion salon) -Remplacement du système au mazout par un système air pulsé électrique 2019 -Ajout thermopompe centrale 2020 -Gouttières 2020 -2 x nouveaux mats électriques 2021 -Plomberie du haut 2022 -Galerie extérieur 2022 -Entrée de cour agrandis et ajout de gravier 2023 + servitude droit de passage *** Avis important *** Une entente de fin de bail a été rédigée entre la locataire et la propriétaire actuelle. Le logement du haut 1935 sera libre pour le 1 juillet 2025. La prise de possession et acte de vente du 1933 (propriétaire occupant) demeure la même 7 avril 2025. Le futur acquéreur pourra garder la locataire actuelle s'il le désire avec un nouveau bail aux mêmes conditions.*** À la demande du VENDEUR, un délai de 72h est demandé pour toute réponse d'une promesse d'achat. Un délai MINIMUM de 24h pour une demande de visite, SEULEMENT le #1933 pourra être visité, le #1935 pourra être visité sur PA acceptée SEULEMENT. Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que le VENDEUR puisse acheter l'immeuble convoité. Le VENDEUR s'engage à aviser l'ACHETEUR, par écrit, dans les 4 jours suivant la réalisation de toutes les conditions, à l'exception de la signature de l'acte de vente que la présent condition est réalisée. ***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur*** Voir MLS: 9047784 (Duplex)

Incusions:
Luminaires du #1933, système de chauffage et thermopompe centrale.
Exclusions:
Les biens et effets personnels des vendeurs et de la locataire. Module de jeux d'enfant extérieur, les deux lave-vaisselles, luminaires du #1935, Luminaire au led dans la cabanon, pôles et rideaux du #1933 et du #1935, Hangard à bois extérieur.