Sherbrooke Cottage For Sale - $469,000

ZONAGE RÉSIDENTIEL & COMMERCIAL. La propriété est située sur la rue du Conseil avec une belle visibilité (voir grille des usages permis) et avec un grand stationnement. Une multitude de possibilité s'offre à vous. Belle maison bien entretenue au fil des ans. Sise sur un grand terrain de 10 054 p2. Vous retrouvez 3 chambres à l'étage, salon, salle à manger à air ouverte.Le sous-sol vous permettant un bureau à domicile, de convertir en duplex ou autre... (2 compteurs électriques). Profitez de cette rare opportunité de créer le projet de vos rêves!

Addendum:
Grand hall d'entrée avec 2 portes doubles avec possibilité d'utiliser les portes séparées ce qui vous permettra aussi de séparer les 2 étages. Salon ouvert sur la salle à manger, dans la salle à manger vous avez accès au patio arrière et une porte sur le côté de la maison sous l'abris d'auto. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, 3 chambres à l'étage (une des chambres a été convertie en walk-in), salle de bain avec laveuse et sécheuse. Sous-sol bien lumineux avec sa grande fenestration, plusieurs possibilités pour un espace bureau ou conversion en logement. Une salle d'eau (possibilité d'ajouter une douche), installation de laveuse, sécheuse, une chambre, un bureau, une grande salle familiale. Possibilité d'avoir 3 chambres au sous-sol. L'extérieur a été repeint en 2024, rien à faire très propre. Grand balcon avec plancher en composite, 2 remises. Le terrain est de 10 054 p2 avec des beaux arbres matures. Le terrain est clôturé. Grand stationnement asphalté pouvant recevoir 8 voitures. Travaux: -Peinture de la maison extérieure; 2024 -Toiture; 2021 -Chauffe-eau; 2021 -Thermopompe; 2021-2022 Depuis 2004: -Patio, clôtures -Excavation de l'entrée de cours, asphaltage -Cabanon -Fenêtres, porte patio, portes extérieures -Hall d'entrée en bloc de verre, céramique -Revêtement de planchers au rdc -Portes intérieures -Beaucoup de garde-robe, rangement d'ajouté -Mur au sous-sol enlevé -Dosseret de cuisine, refacing d'armoire, comptoir * L'acheteur devra faire les vérifications auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

Incusions:
Luminaires, stores, pôles à rideaux, système d'alarme (défectueux), cabanons.
Exclusions:
Rideaux, aspirateur central et accessoires, système de traitement d'eau.