Sherbrooke Cottage For Sale - $549,900

Propriété unique aux multiples possibilités !! Convertie en bi-génération, la maison prend place sur 1,48 acres de terrain en bordure du Lac Magog. Elle offre 3 chambres à coucher au total, une zone principale à aire ouverte avec mezzanine à l'étage, 2 cuisines complètes, 2 salles de bain, 2 boudoirs et 2 grands salons. Retrouvez également un ancien chalet convertie en atelier et 2 grandes remises. Une occasion d'acquérir une propriété bordée par l'un des lacs les plus convoités de la région et d'exploiter le potentiel du terrain et des installations pour créer votre propre havre de paix.

Addendum:
** LAC MAGOG ** Découvrez cette superbe propriété située dans le secteur Deauville à Sherbrooke, nichée sur un grand terrain de 64 375 pieds carrés en bordure du lac Magog. Idéalement placée dans une rue sans issue peu passante, cette demeure offre une intimité rare tout en étant à proximité des grands axes routiers, de la route verte et des services, parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison principale est actuellement divisée en deux sections, offrant la flexibilité d'un second logement de type bi-génération mais qui pourrait aussi facilement être intégré pour agrandir la zone principale, idéal pour une salle familiale spacieuse ou une salle à manger conviviale. La cuisine principale pourrait également être agrandie pour répondre aux besoins les plus exigeants. Les grandes fenêtres orientées au sud-ouest exposent l'intérieur à un maximum de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La chambre à coucher de la section bi-génération est actuellement utilisée comme chambre à coucher principale. Elle est attenante à la salle de bain du RDC. L'ancien chalet a été métamorphosé en un atelier d'ébénisterie. La section avant conserve une petite cuisine et un boudoir, ajoutant une touche chaleureuse à cet espace fonctionnel. La partie nord du terrain est boisée, offrant un mur naturel de végétation avec la rue. On y trouve 2 grandes remises et un abri d'auto en toile (36pi x 16pi), assurant un maximum de rangement. L'ampleur du terrain permet une multitude de possibilités, qu'il s'agisse d'installer une piscine, de créer un grand jardin, ou encore d'y ajouter un grand patio pour recevoir. L'accès direct au lac Magog vous invite à profiter des plaisirs nautiques variés tels que le bateau, le canoë, le kayak, le paddle board, le ski nautique et le wake board. La végétation qui enveloppe la propriété vous assure une intimité totale, dans un environnement sain et naturel, isolé des regards voisins. Cette demeure unique représente une opportunité rare d'allier confort et cadre naturel d'exception à Sherbrooke. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable. L'ACHETEUR pourra faire toutes les vérifications utiles. Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Incusions:
Stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, pédalo, poêle à bois de la cuisine et ses équipements, cuisinière au bois du chalet.
Exclusions:
Meubles, électroménagers, effets personnels des propriétaires, tous les outils et équipements de l'atelier, bois d'oeuvre de la remise, mobilier de jardin extérieur, tout ce qui se trouve sous l'abri de type «tempo».