Sherbrooke Cottage For Sale - $799,000

Tout près d'Orford et de Magog, ce plain-pied allie charme rustique et modernité sur un terrain boisé de 2,4 acres. Offrant 7 chambres, 2 salons spacieux, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage indépendante, il séduit par son toit cathédrale, son aire ouverte et sa cuisine avec îlot central. Son salon est un véritable coup de coeur avec un majestueux foyer au bois, sublimé par un mur en pierre d'un côté et un mur en brique jusqu'au plafond de l'autre. Planchers de bois, poutres décoratives et fenestration abondante ajoutent à son caractère. Un garage impressionnant de 36' x 51', isolé et chauffé complète ce bijou.

Addendum:
Découvrez cette magnifique maison au style rustique et moderne, nichée sur un terrain boisé de 2,4 acres, tout près d'Orford et Magog. Offrant un cadre paisible et une intimité préservée par des haies et des arbres matures, elle séduira les amoureux de nature et d'espace. Entièrement de plain-pied, elle propose 7 chambres, 2 grands salons, 2 salles de bains, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante. Son intérieur à aire ouverte est mis en valeur par un toit cathédrale, des poutres décoratives et un plancher de bois qui ajoutent chaleur et caractère. Le salon, véritable pièce maîtresse, est doté d'un foyer au bois spectaculaire encadré d'un mur en pierre d'un côté et d'un mur en brique jusqu'au plafond de l'autre, créant une ambiance unique et accueillante. La cuisine spacieuse avec îlot central complète ce décor raffiné. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager offrant tranquillité et connexion avec la nature. Un garage impressionnant de 36' x 51', isolé et chauffé, propose une partie avec hauteur de +/-18 pieds, une salle d'eau et plusieurs pièces annexes, avec une installation septique dédiée. Idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un projet à leur image, cette propriété unique n'attend que vous ! -Fenestration de la maison entièrement refaite avec fenêtres triple vitrage (2015). -Ferme du toit remplacée, contreplaqué 3/4 et bardeau d'asphalte GAF 35 ans installés, réisolée complètement (2015). -Revêtement extérieur (Maibec) refait avec pierre et isolation (2015). -Drain français refait à neuf, rechaussé avec du 3/4 net et isolé (2015). -Investissements majeurs en aménagement paysager et terrassement. -Plus de 500 000 $ investis dans la maison. -Grange convertie en garage, plus de 100 000$ investis.

Incusions:
Lustres, ventilateurs, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle.
Exclusions:
Meubles et effets personnels, SPA, conteneur à déchets près du garage (Sani-Estrie).