St-Augustin-De-Desmaures Cottage For Sale - $6,500,000

+3,3 ACRES AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Terrain d'envergure sur le chemin Patterson dans un voisinage très convoité entre Magog et l'abbaye St-Benoit. Site paisible sur cul-de -sac privé, boisé mature ayant un accès facile au bord de l'eau ayant +493 pieds de frontage sur le lac. La propriété comprend deux chalets quatre-saisons sur deux lots distincts. Excellent site entre Magog et Austin, à proximité de Potton et le ski et golf au mont Owls' Head. Potentiel comme domaine d'exception.

Addendum:
BIENVENUE CHEZ NOUS - MUNICIPALITÉ D'AUSTIN Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head ski et golf et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales. INFORMATIONS ADDITIONNELLES. 135 Ch. Patterson : Matricule 45085-0204-90-6416. Nbre pièces 11 - Nbre chambres (hors-sol + sous-sol) - 3+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+1 RDC - Hall d'entrée 16,7 X 7,8 pi Plancher bois RDC - Salle de bains 7,9 X 8,6 pi Plancher bois RDC - Salon 18,6 X 22 pi Plancher bois + foyer bois RDC - Salle à manger 13,5 X 8,3 pi Plancher bois RDC - Cuisine 6,8 X 19,4pi Plancher bois + cuisinière au bois RDC - Chambre 10,2 X 7,3 pi Plancher bois RDC - Chambre 10,2 X 7,7 Pi Plancher bois RDC - Chambre pri 10,1 X 14,4pi Plancher bois RDC - 2e Hall d'entrée 3,9 X 7,6 pi Plancher bois RDC - Espace garde-manger/Rangement 5,1 X 6,7 pi Plancher bois RDC - Atelier/Studio 18,8 X 25,4pi Plancher bois 2e - Espace dortoir 15 X 16 pi Plancher bois CARACTÉRISTIQUES. Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique Approvisionnement eau : Puits artésien Fondation : Béton coulé Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte Revêtement : Stucco Fenestration : Bois Type de fenestration : Guillotine Énergie/Chauffage : Bois, Électricité Mode chauffage : Plinthes électriques, Foyer & cuisinière au bois Sous-sol : Vide sanitaire, Moins de 6 pieds Foyer-Poêle : Foyer au bois, cuisinière au bois Armoires cuisine: Bois, Caissons/étagères sans porte. - Réf. 129 Ch. Patterson - Le réservoir de propane vide devra être remplacé et déplacé, car il n'est pas conforme.

Incusions:
Réf. 129 Ch. Patterson : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions:
Tous les autres biens non inclus, ainsi que les effets personnels