St-Augustin-De-Desmaures Cottage For Sale - $495,000

Découvrez cette exceptionnelle propriété de 3,5 acres entièrement boisée, principalement composée d'érables. Située dans un secteur recherché, à proximité de la charmante municipalité d'Austin, cette maison est un véritable havre de paix. La maison de 2 chambres à coucher se distingue par sa salle à manger lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. Vous aurez également la possibilité d'aménager le sous-sol selon vos envies, avec une sortie indépendante offrant un accès pratique. Un atout supplémentaire : l'opportunité de créer votre propre sirop d'érable en entaillant les érables sur votre terrain.

Addendum:
-Niché au coeur des cantons de l'est cette propriété offre une immersion total dans la nature environnante et luxuriante de la municipalité de Austin dans le MRC Memphrémagog . -On retrouve le lac Gilbert et l'étang Peasley a distance de marche . -Possibilité de produire son propre sirop d'érable en entaillant les érables sur votre terrain . De plus il serait peut être possible de séparer une partie du terrain pour la revendre ou ajouter une autre construction , sous réserve de vérification nécessaire auprès de la municipalité pour confirmer cette option. -Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au coeur de la nature tout en étant proche des commodités. Contactez nous pour planifier une visite !

Incusions:
Poêle à bois (vendu tel quel ). L'acheteur devra faire ses propres démarches pour vérifier la conformité de l'installation du poêle a bois et de la cheminé . Chaudières et chalumeaux pour entailles d'érables .
Exclusions: