Saint-Colomban Cottage For Sale - $579,000

Amants de la nature ? ou peut-être recherchez-vous seulement paix et tranquillité, eh bien vous y êtes, un site de plus de 5 acres des plus privé se cache au 113 rue du cerf à St-Colomban, ou les animaux de la nature se sont donné rendez-vous, chevreuils, dindes sauvages, porc-épic, raton-laveur, se côtoient sur ce site privilégié de 221,939 pieds carré bordé par un petit lac au bout de votre terrain. Généreuse fenestration offrant une excellente luminosité partout dans la maison, grand salon accueillant avec son poêle à bois, les planchers en lattes de bois ajouteront cette touche champêtre partout dans la maison. (suite sur l'addenda)

Addendum:
La verrière avec porte patio donnant sur le grand patio arrière vous offre ce décor naturel paisible et envoûtant tant recherché, 2 chambres à coucher de bonne grandeur et très éclairées, une cuisine laboratoire conviviale et une salle de bain avec bain en coin et douche séparée complètent le rez-de-chaussée, au sous-sol une chambre d'invité que vous compléterez à votre convenance, salle des machineries et rangement, garde-manger en cèdre, et un immense garage double avec rangement sauront vous ravir à coup sûr. Un entretien minutieux effectué par la propriétaire rend cette propriété exceptionnelle des plus sécuritaires pour les nouveaux acheteurs. Voici d'ailleurs quelques-uns des travaux effectués au fil des ans ; Conditionneur d'eau, système avec filtre de déferrisation, Champ d'épuration refait en 2021, Changement des vitres de la verrière, Toiture en acier garantie 50 ans et installée en 2014 au coût de 25,595.00$ facture à l'appui et documents de garantie vous seront remis. Ne vous fiez surtout pas à l'évaluation municipale actuelle car la valeur uniformisée sera de 474,306.$ sous peu mais reste quand même une sous-évaluation du produit. Vous aimez le jardinage ? Vous êtes au bon endroit, plus de 30,000.00$ ont été investi sur l'aménagement paysager comestible, une pleine cour d'arbres fruitiers à l'arrière et un jardin à l'avant sauront agrémenter vos journées si vous le désirez. Je vous mets au défi de trouver un produit semblable sur un site aussi privé et dans un environnement aussi naturel et paisible à proximité des grands centres et à un si bas prix. Tranquillité absolue....

Incusions:
luminaires, certaines tringles a rideaux, Déferrisateur, Adoucisseur d'eau, Aspirateur central et ses accessoires, stores de la salle de bain et du sous-sol, télécommandes des portes de garage, bureau rouge de la petite chambre, abri tempo simple , le poêle a bois et son installation sont donné sans garantie de conformité car il n'y a aucun problème avec la compagnie d'assurance actuelle mais ça ne garantie pas la conformité toléré par une autre compagnie d'assurance.
Exclusions:
Meubles meublants, effets personnels, une partie des arbustes fruitiers seront prélevés au printemps ainsi que les perches de Tee-Pee.Bois de chauffage