St-Come Cottage For Sale - $489,900

Superbe emplacement de rêve à 2 pas du magnifique village de St-Côme, à 10 minutes des pentes de ski et de toutes les commodités que la ville procure à ses résidents. Construction datant de l'an 2000. Maison semi intelligente, possédant une connexion fibre optique Bell et un système de batterie en cas de panne de courant. Possibilité de gérer à distance vos systèmes de climatisation, poêle aux granules, thermopompe, les lumières intérieures et extérieures et plus. Son terrain vous charmera, par son espace et son ruisseau qui y coule créant une ambiance de zénitude. VOIR ADDENDA

Addendum:
Un spacieux pavillon de jardin vous attend avec son immense foyer d'ambiance pour des soirées festives. Un grand spa à l'abri des intempéries et assurant une bonne intimité. Vous aurez un garage double détaché avec espace de rangement à l'étage. Les enfants seront ravis de pouvoir s'occuper de leurs jolies poules. Ce grand et beau plein pied a tout pour plaire. Au rez-de-chaussée on y retrouve, la cuisine avec ses armoires de bois, une immense salle à manger donnant accès à la véranda 3 saisons ou vous pourrez y siroter vos cafés préférés. L'aire ouverte sur le salon et la salle à manger est des plus lumineuse et chaleureuse. Au salon vous pourrez relaxer et écouter vos émissions favorites à la chaleur du foyer au gaz propane en saison hivernale. L'immense chambre des maîtres répondra à tous vos besoins. À cet étage nous y retrouvons aussi une salle de bain fonctionnelle avec bain à remous et douche en coin, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. L'escalier en colimaçon vous amènera à la salle familiale avec son magnifique bar et sa table de billard pour de belles soirées familiales et/ou entre amis, tout ça à la chaleur du poêle aux granules. Au sous-sol, vous trouverez aussi 2 chambres à coucher supplémentaires et un espace bureau (pièce sans fenêtre), une salle de bain avec douche, un atelier, une chambre froide et/ou rangement sous la véranda. Un joli vestibule vous donnant accès à l'extérieur par le sous-sol. Cet accès vous mènera sous la terrasse, directement au coin SPA et à la cour arrière. Un nouveau certificat de localisation est en commande. La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. (Le vendeur l'ayant acquis ainsi). TRAVAUX/AMÉLIORATIONS depuis 2019 -Remise à neuf du solage et de la semelle de la maison. -Installation d'une membrane hydrofuge sur les 4 côtés du solage. -Enrochement de pierres naturelles en façade. -Plancher flottant de la Véranda et de la chambre froide/atelier sous la véranda -Toitures de tôle sur la maison, garage, cabanon (poulailler) et pavillon de jardin. -Balcon avant en fibre de verre (les rampes d'aluminium seront installées avant l'acte de vente par le vendeur). -Terrasse arrière en fibre de verre et rampes de verre trempé. -Coin SPA sous la terrasse arrière. -Installation d'un foyer au gaz et son manteau de céramique au salon. -Remise à neuf du foyer d'ambiance dans le pavillon de jardin. -Revêtement du mur de pruche au salon et à la salle familiale. -Ouverture dans le mur/corridor du sous-sol, pour plus de luminosité. -L'ensemble des lumières intérieur/extérieur changés pour du LED -Installation d'une fenêtre dans la chambre du sous-sol (celle du lit superposé). -Réfection du ponceau (plus gros) et du pont du ruisseau. -Volière/poulailler. AUCUNE LOCATION À COUR TERME AUTORISÉ par la municipalité dans ce secteur. Une visite vous charmera

Incusions:
Spa et acc, Habillage des fenêtres, Luminaires, Poêle aux granules, Foyer au gaz, Table de billard, Aspirateur central et acc. Système d'alarme (non relié), Volière/Poulailler, TOUS LES MEUBLES qui ne sont font pas partie des EXCLUSIONS.
Exclusions:
Laveuse/Sécheuse, Chaise berçante en bois/rotin, Set de chambre de la chambre principale, BBQ Napoléon, ensemble sofa extérieur du coin SPA, et coffre de rangement extérieur, Chaise berçante extérieur sur balcon arrière. Articles de décoration, effets personnels du vendeur.