St-Dominique Cottage For Sale - $525,000

Découvrez cette spacieuse propriété située sur un terrain intime de 53 818 pieds carrés (1,23 acre) bordé d'arbres matures, sans voisin arrière. Avec 4 chambres à l'étage, une 5 au sous-sol, une cuisine et une salle de bain rénovées, une verrière 3 saisons, des planchers de bois franc, un garage attaché chauffé et un garage double détaché, cette maison offre confort et polyvalence. Une deuxième cuisine au sous-sol pourrait convenir à un proche ou pour un projet bigénération (vérifications de zonage en cours). Les amateurs de jardinage seront comblés avec un jardin déjà aménagé et des petites serres sur place.

Addendum:
Construite en 1974, cette maison a été bien entretenue et mise au goût du jour. Terrain spacieux de 1,23 acre parfait pour cultiver vos fruits et légumes ou profiter d'espaces de loisirs. Accès facile à la route 116, la route 137 et à l'autoroute 20. Les grandes pièces lumineuses offrent une ambiance chaleureuse et accueillante. Thermopompe centrale avec système d'air soufflé pulsé pour un confort optimal en toute saison. Située à quelques minutes de Saint-Hyacinthe, elle combine les charmes de la campagne et la proximité des services. Ne manquez pas cette opportunité unique, une visite vous convaincra ! DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES : Le montant d'Hydro a été obtenu via l'estimateur d'Hydro-Québec, puis confirmé verbalement avec le vendeur à 57,76 $/mois. À cela s'ajoutent 10 cordes de bois évaluées à 100 $ la corde (1 000 $) ainsi qu'un montant de 300 $ pour le propane. Le total des dépenses énergétiques est donc de 1 993,12 $. Un nouveau réservoir de propane sera livré à la résidence sous peu. Le montant de la facture sera confirmé à sa réception. AUTRES DÉTAILS : Au dégel, le vendeur se garde le droit de venir chercher :25 plants de fraises, une talle de fleurs phlox située près du porche de la maison, certains pots de fleurs, sa tondeuse et le rotoculteur gelés au sol dans la platebande proche du gazebo derrière la maison. Promesses d'achat : Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue sur l'immeuble avant le mercredi 29 janvier 2025 à 13 h. Les offres devront avoir un délai d'acceptation d'un minimum de 48 heures. Inclusions (clause 4.4) : Bien qu'ils doivent être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble, le vendeur déclare que : la fonction pour les glaçons du réfrigérateur est défectueuse. L'écran du four peut parfois présenter des anomalies (« freeze ») au niveau de l'affichage. Il reviendra à l'acheteur de les faire réparer s'il le souhaite. Certificat de localisation : Un nouveau certificat de localisation est en préparation et sera prêt à la mi-avril. Le vendeur ne disposait que de l'ancien plan en sa possession. À noter : le champ d'épuration est conçu pour 4 chambres uniquement.

Incusions:
Rideaux, stores et tringles, luminaires, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, bac séparateur d'ustensiles dans les tiroirs de cuisine, tapis rose de l'atelier, gazebo, serres à jardin, congélateur, balayeuse centrale et accessoires, bac à jardin.
Exclusions:
Rideaux et pole du salon et de la salle à manger.