Ste. François Cottage For Sale - $599,900

Située dans le paisible quartier Duvernay est, cette charmante maison plain-pied construite en 1993 est parfaite pour ceux qui recherchent confort et espace. Elle vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et un immense terrain de plus de 11000 pieds carrées. Parfaitement adaptée pour les familles, elle bénéfice d'une localisation exceptionnelle à proximité des écoles, garderies, parcs, transport en commun et un accès rapide au pont A25. Une propriété spacieuse et bien située, parfaite pour profiter d'un mode de vie pratique et convivial. Une visite s'impose!

Addendum:
**Localisation Cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle, à seulement 5 minutes de pont A25, vous pourrez rejoindre rapidement les principaux axes routiers. De plus, un arrêt d'autobus à 2 minutes de marche vous connecte directement au Metro Montmorency ou Metro Henri-Bourassa. Le Rez-de-chaussée très lumineux, vous offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre des maîtres avec salle de bain attenante, offrant intimité et commodité. La cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un îlot central, est parfaite pour préparer vos repas tout en interagissant avec vos proches. Une porte-patio mène directement à la grande terrasse arrière, un espace idéal pour profiter des belles journées ou pour recevoir vos invités. Le Sous-sol spacieux, comprenant deux chambres à coucher confortables, parfaites pour accueillir vos invites ou aménager un bureau. Une salle de bain y est également intégrée pour plus de commodité. La grande salle familiale est un véritable atout de cet espace, dotée d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre. **Terrain Avec son immense superficie de plus de 11000 pc, ce terrain offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets extérieurs. Imaginez y aménager une piscine creusée pour profiter des journées estivales, une cuisine extérieure idéale pour recevoir, ainsi qu'un sauna et un spa pour des moments de relaxation absolue. Vous pourriez également imaginer un aire de jeux pour enfants, un potager, ou encore un foyer extérieur pour profiter des soirées inoubliables. Un véritable paradis extérieur! **Améliorations au fils des ans : 2014 - Remplacement revêtement de la toiture 2015 - Agrandissement terrasse arrière, avec toit permanente 2015 - Installation poêle à bois combustion lente au sous-sol (certificat de conformité) 2016 - Installation drain français (13682$, Facture disponible avec garantie) 2022 - Rénovation salle de bain sous-sol 2023 - Installation thermopompe murale, deux têtes (11495$, Facture disponible avec garantie) 2023 - Plancher bois franc salon et chambres RDC 2023 - Rénovation cuisine Un préavis minimum de 24 heures est requis pour toutes demandes de visites. Merci d'ouvrir vos promesses d'achat d'un minimum de 48hrs.

Incusions:
Rideaux et stores salon RDC, rideaux et stores grande chambre au sous-sol, piscine hors-terre démontée sans toile
Exclusions:
Réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux et stores chambres RDC, rideaux dans la petit chambre au sous-sol