Ste-Foy Cottage For Sale - $484,900

Superbe maison offrant 4 chambres à coucher au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et une spacieuse salle familiale au sous-sol. Située dans un secteur familial prisé de Sainte-Foy, à proximité des voies rapides et de tous les services essentiels. Vous serez charmé par la hauteur impressionnante des plafonds, la cuisine lumineuse et moderne, avec un accès direct à la cour arrière. Tous les électroménagers sont inclus, facilitant votre emménagement. Visite débutant samedi 1er février de 10h00 à 16h00. SUITE SECTION ADDENDA

Addendum:
Entretien et rénovations (documents en dossier) : - Amélioration cuisine 2011 : 3200$ - Rénovation salle de bain du sous-sol 2013 (voir DV) - Fenêtres : 3 thermos 2014 - 807$ - Fournaise : 2015 - 10348$ - Fenêtres (5) : 2016 - 2767$ - Fenêtres : 13 thermos 2018 - 3129$ - Échangeur d'air : 2021 - 2753$ - Chauffe-eau : 2023 - 699$ - Toilette 2023 - 309$ À noter : l'une des chambres n'a plus de garde-robe (a servi à un agrandissement de la salle de bain du rez-de-chaussée). Hauteur du plafond en pente dans sa plus haute élévation : 10'6. Certificat de localisation 2025 en préparation. 1) Toute promesse d'achat devra comprendre les clauses suivantes : - Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. - La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. - Les inclusions sont en état de fonctionnement mais advenant un bri avant la signature de l'acte de vente ils ne seront ni réparés, ni remplacés par le Vendeur. 2) Les visites seront de 10h00 à 16h30 (dernière visite à 16h00). Advenant une forte demande de visites dans les 48h suivant l'inscription de l'immeuble, le Vendeur se réserve le droit de ne pas répondre à toute offre soumise dont le délai d'acceptation serait en-deça de 48h. Advenant une forte demande de visites dans les heures suivant l'inscription de la propriété, les promesses d'achat, s'il y a lieu, seront présentées à compter du lundi 3 février, en après-midi.

Incusions:
Portique d'hiver (entrée principale), borne électrique, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, réfrigérateur Fisher & Paykel, déshumidificateur, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, habillage des fenêtres, 1 bac bleu et 1 bac noir. Les inclusions sont en état de fonctionnement mais advenant un bri avant la signature de l'acte de vente ils ne seront ni réparés, ni remplacés.
Exclusions:
Mobiliers et effets personnels des propriétaires