Sutton Cottage For Sale - $2,225,000

Au coeur du village se trouve un trésor caché, une oasis de verdure située en retrait, comprenant une maison principale et son étang privé, ainsi qu'un chalet et deux ruisseaux. Aux abords du sentier Village-Montagne à deux pas de l'école de Sutton. La maison principale est entièrement rénovée à l'intérieur avec 3 chambres possédant chacune leur salle de bains privative. À l'étage principal, les pièces de séjour à aire ouverte offrent une vue sublime sur un lac d'usage exclusif entouré d'arbres majestueux. Possibilité pour subdivisions. SVP vérifiez auprès de la Ville. Pour plus d'informations sur le chalet, voir le listing du 14 rue Highland

Addendum:
Domaine de 7.3 acres. La propriété comprend un terrain vacant ainsi qu'un chalet avec entrée sur la rue Highland. Voir inscriptions #16051212 et #25199082. Plusieurs possibilités s'offrent à différents acheteurs, mais devront être vérifiées auprès des autorités compétentes (subdivision, domaine familiale avec plusieurs maisons / chalets, développement champêtre, et plus). Le 35 Academy a bénéficié de plusieurs mises à jour au fil des années, dont plus récemment, le revêtement du toit (2017), la galerie périphérique (2022), la révision du système électrique (2023), le plain pied (isolation, plâtre, revêtement de plancher, plafond, 2 salles de bain, etc) (2023), à l'étage principal les 2 chambres (plafond mansardé, 2 salles de bain, fenêtre sur le lac naturel privé, etc.) 2023. Aux abords du village de Sutton, à quelques minutes de marche de tous les services (épiceries, école primaire, pharmacie, station d'essence, SAQ,, boutiques, restaurants, etc). Tout en étant en plein milieu de la nature, à proximité de plusieurs attraits touristiques (ski alpin, ski de fond, sentiers pédestres et bien plus). Le 35 Academy a accès à tous les services de la Ville (eau, égout, etc.). -------------------- Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier en signant un contrat de courtage ''achat''. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Incusions:
Maison: Tous les électroménagers, les luminaires, stores, rideaux et pôles. Chalet: Les électroménagers
Exclusions:
Tous les meubles, effets personnels et objets de décoration. Le store romain de la chambre (à l'étage, sud est). Chalet: Les meubles, effets personnels et objets de décoration