Drummondville Commercial property for sale - $1,399,000
1250 Boul. St-Joseph, J2C 2E3 | Commercial Retail for sale Center of Quebec - VID: 1250d
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Addendum:
SITE D'EXCEPTION-EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX à vendre à Drummondville sur l'artère urbaine la plus achalandée de Drummondville "Blv. St-Joseph". Débit de circulation incroyable, coin de rue, situé entre l'autoroute 20 et la route 122. SITE des plus recherché dans la région par les investisseurs. La vente comprend le terrain et immeuble, prêt pour installer votre propre commerce. Adaptez cet emplacement à vos besoins et profitez de l'achalandage naturel que génère ce site. Beaucoup de potentiel à un prix très compétitif. NOTES : * Terrain de 27184 pi.ca avec bâtisse sur Blv.St-Joseph à Drummondville intersection des Tilleuls. * Tests de sol Phase 1 nov 2023 et Phase II Décembre 2023 déjà fait récents, disponibles sur demande. * Terrain en pente , l'étage du bas visible de l'avenue des Tilleuls à pleine hauteur sur 2 faces, avec accès. * Partie clôturée pour votre sécurité * Le zonage permet plusieurs commerces et serait dans la zone C-470. Tout acheteur devra cependant faire ces propres vérifications, recherches afin de valider auprès de toutes autorités compétentes nécessaires que ce qu'il entend faire avec l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueurs. * Monte-charge * Plusieurs travaux extérieurs avaient été réalisés en 2004 voir DV, lui donnant un air de jeunesse. * Quelques grandes pièces vastes pouvant être réaménagées par vous au besoin de votre entreprise. Plusieurs possibilités s'offre à vous. * Servitudes: Servitude de vue no 341833- Servitude d'égout aqueduc no: 114918 * Dérogation mineure pour l'enseigne no: 1556/12/09 * Procès-verbal de Bornage no 119497 * Un Bail non effectif appartenant aux Vendeurs lui-même sera radié avant la vente.
Incusions:
Monte-charge, certificat de localisation de 2023 , tests de sol Phase 1 et II en possession des Vendeurs de 2023.
Exclusions:
Effets personnels
Addendum:
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Incusions:
Monte-charge, certificat de localisation de 2023 , tests de sol Phase 1 et II en possession des Vendeurs de 2023.
Exclusions:
Effets personnels
Key Details
General Info
Property Type:Commercial Property
Essential Information - COMMON
Listing Number (MLS):27451504
Asking Price:$1,399,000
Year Built:1940
Evaluation and Taxes
Muncipal Evaluation - Building:$463,700
Municipal Evaluation - Land:$636,400
Muncipal Evaluation - Total:$1,100,100
Taxation Year:2024
Municipal Tax:$19,242
School Tax:$753
Dimensions
Land Size (SF):27,184.24 SF
Land Frontage (Feet): 100
Additional Information
Type of Roofing:Elastomeric membrane
SidingAggregate, Brick, Steel
Zoning:Commercial
Links:
Property Link (English):View more - Commercial Property for Sale - $1,399,000
