Drummondville Cottage For Sale - $349,000
55 Rue de l'Aviron, J2A 1T7 | Cottage for sale Center of Quebec | VID#: 55ao
Située dans le secteur de Saint-Nicéphore, cette charmante maison sur dalle de béton offre un confort sans entretien. Son aire ouverte lumineuse, agrémentée d'un foyer au propane, crée une ambiance chaleureuse parfaite pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies et d'arbres matures, d'un garage détaché et chauffé, ainsi qu'une terrasse en béton couverte, idéal pour savourer l'extérieur en toute saison. Très peu d'entretien nécessaire, elle est parfaite pour une nouvelle petite famille ou de nouveaux retraités. Il ne reste qu'à vous installer! (autre informations dans l'addenda).
Addendum:
Secteur Saint-Nicéphore - Maison chaleureuse avec garage et terrasse couverte ! ** Atouts de la propriété ** Clé en main Aire ouverte chaleureuse Foyer propane dans la salle à dîner Pièces lumineuses Aucun sous-sol ** Extérieur ** Terrain totalement intime bordé de haies matures Garage détaché et chauffé Terrasse béton couverte (12' x 12') Secteur tranquille ** Localisation : - 5 minutes des écoles - 10 minutes Autoroute 55 - 15 minutes Autouroute 20 - 15 minutes Hôpital Sainte-Croix - CIUSSS MCQ ** À proximité : Écoles primaire et secondaire CPE Services essentiels Parcs, espaces communs ** Les frais d'énergie proviennent du site de Hydro-Qc/Estimé des coûts en date du 26 mars 2025. ** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'Acheteur devra faire ses propres vérifications. ** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Incusions:
Lustres, luminaires, pôles et rideaux, foyer au propane, ouvre-porte électrique (garage).
Exclusions:
Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur. Lave-vaisselle, réservoir de propane loué.
Addendum:
Secteur Saint-Nicéphore - Maison chaleureuse avec garage et terrasse couverte ! ** Atouts de la propriété ** Clé en main Aire ouverte chaleureuse Foyer propane dans la salle à dîner Pièces lumineuses Aucun sous-sol ** Extérieur ** Terrain totalement intime bordé de haies matures Garage détaché et chauffé Terrasse béton couverte (12' x 12') Secteur tranquille ** Localisation : - 5 minutes des écoles - 10 minutes Autoroute 55 - 15 minutes Autouroute 20 - 15 minutes Hôpital Sainte-Croix - CIUSSS MCQ ** À proximité : Écoles primaire et secondaire CPE Services essentiels Parcs, espaces communs ** Les frais d'énergie proviennent du site de Hydro-Qc/Estimé des coûts en date du 26 mars 2025. ** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'Acheteur devra faire ses propres vérifications. ** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Incusions:
Lustres, luminaires, pôles et rideaux, foyer au propane, ouvre-porte électrique (garage).
Exclusions:
Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur. Lave-vaisselle, réservoir de propane loué.
Key Details
General Info
Property Type:Cottage
Essential Information
Asking Price:$349,000
Year Built:2004
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):21493765
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$249,100
Lot Municipal Assessment:$33,900
Municipal Evaluation Total:$283,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,219
School Tax:$170
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:771 m²
Topography:Flat
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Septic Tank
Additional Information
Property Link (ENG):View more - Cottage for sale - $349,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 4' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 15' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 15' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 12' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
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