Dudswell Cottage For Sale - $949,000

Découvrez cette magnifique propriété contemporaine construite en 2020, nichée sur un terrain boisé et intime de plus de 119 000 pieds carrés. Profitez d'un cadre idyllique avec deux quais privés donnant sur la rivière navigable, parfaits pour vos activités nautiques. La maison allie modernité et confort, offrant de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle. À l'extérieur, détendez-vous au bord de la piscine chauffée en fibre de verre ou explorez votre vaste terrain. Un garage détaché complète ce bien unique. De plus, la location à court terme est permise, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Une visite vous charmera!

Addendum:
Bienvenue au 8 chemin Dumas, Dudswell : un véritable havre de paix contemporain aux abords de la rivière Saint-François. LA LOCALISATION - Située sur les rives de la rivière Saint-François, navigable sur environ 17 km. - À seulement 30 minutes de Sherbrooke. - Zonage villégiature : locations à court et long terme acceptées. LE TERRAIN - Terrain boisé et paysager de 2,73 acres (plus de 119 000 pi²) offrant un cadre naturel idyllique. - Vue imprenable et accès direct à l'eau. - Propriété entièrement clôturée avec chemin et entrée privée, dotée de portails motorisés. - À proximité des sentiers VTT pour les passionnés de nature. - Accès à l'eau avec un patio de 20 x 20 pieds et deux quais de 6 x 24 pieds chacun. - Piscine Mova en fibre de verre (12 x 24 pieds) installée en 2022. - Remise pour le rangement des accessoires de piscine. - Coin feu, jardin, aménagement paysager, et vaste espace de stationnement. - Garage isolé et fenestré de 24 x 32 pieds, entièrement fini avec revêtement en acier, thermopompe, électricité et borne électrique. - Hangar à bateau ou pour d'autres usages (19 x 30 pieds). LA PROPRIÉTÉ - Construction contemporaine de 2020, offrant une surface habitable de 1 253 pi². - Matériaux de qualité : briques visées et revêtement en pin. - Cuisine fonctionnelle avec un îlot central spacieux, parfait pour les réceptions ou les repas en famille. - Vaste fenestration orientée plein sud, baignant l'espace de lumière et offrant une vue magnifique sur la nature. - Planchers en béton avec chauffage radiant électrique au rez-de-chaussée et au sous-sol. - Aire de vie ouverte avec vue sur le boisé. - Chambre principale au rez-de-chaussée, avec salle de bain complète au rez-de-chaussée et au sous-sol. - Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée. - Bureau avec portes françaises au sous-sol (pourrait servir de chambre d'invité) - Chambre supplémentaire au sous-sol. - Thermopompe de 65 000 BTU. - Puits artésien de 1 000 gallons/heure. - Système UV pour filtration de l'eau. - Entrée électrique souterraine et panneau pour génératrice auxiliaire avec prise extérieure. - Aspirateur central et système d'alarme. * Possibilité de vendre complètement ou semi-meublé, intérieur et extérieur, incluant un ponton Légende 2009 de 21 pieds. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un refuge moderne dans un cadre enchanteur!

Incusions:
Luminaires, stores, thermopompes, aspirateur central, système d'alarme, poulailler, quai, portail d'entrée, monte-charge du quai, hangar.
Exclusions:
Biens et effets personnels du vendeur.