East Angus Cottage For Sale - $529,000

Superbe propriété en brique à East Angus -- espace, confort et potentiel!
Située sur un terrain double, cette maison tout en brique est parfaite pour une famille en quête d'espace et de polyvalence. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bains complètes, 2 salles familiales spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un garage double attaché.
Les fenêtres récentes assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Offrant la possibilité d'aménager une 5e chambre ou même une bi-génération, cette propriété s'adapte facilement à vos projets. Un emplacement recherché, un terrain généreux et un intérieur bien pensé.

Addendum:
Spacieuse et chaleureuse, cette propriété située sur un vaste terrain double offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour un projet bi-génération. Dès l'entrée, un grand hall fermé assure une transition agréable vers un intérieur lumineux. Le salon avec plancher de bois s'ouvre sur une aire de vie conviviale où se trouvent la salle à manger et la cuisine, baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine se distingue par son îlot central avec places assises, son coin café, son évier double et ses nombreux rangements fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose trois chambres lumineuses, toutes équipées de garde-robes, ainsi qu'une salle de bain élégante avec bain-douche en céramique et verre. Au sous-sol, un escalier avec entrée secondaire mène à une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, une salle de lavage lumineuse, une quatrième chambre, un espace bureau ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche. Une deuxième salle familiale, actuellement utilisée comme grande chambre, est déjà équipée pour permettre la création d'un logement bi-génération, grâce aux installations en place. À l'extérieur, vous trouverez un immense garage double attaché, une remise, une piscine, et un terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Projet de division du terrain Selon les règlements municipaux, le terrain pourrait être subdivisé pour permettre la construction d'une habitation unifamiliale, sous réserve d'une dérogation mineure. Un frontage minimal de 15 mètres ainsi qu'une superficie de 465 m² sont requis. Un plan de lotissement signé par un arpenteur-géomètre devra être soumis, et le bâtiment accessoire existant devra être retiré du lot projeté. Le tout demeure conditionnel à l'approbation de la municipalité. Une propriété pleine de potentiel, tant pour une famille grandissante que pour un projet d'investissement réfléchi!

Incusions:
génératrice dans le cabanon, luminaires, rideaux, pôles (restants), foyer électrique dans le salon, lave-vaisselle.
Exclusions:
tout ce qui n'est pas inclus, support tv mural, tout l'équipement de cuisine dans les garages, les réservoirs de propane et l'équipement d'installation les reliant, électroménagers, effets personnels et meubles, tablettes décoratives.