East Angus Cottage For Sale - $550,000

À vendre à East Angus : superbe propriété tout en brique, idéale pour votre famille! Avec 4 chambres, 2 salles de bains, et 2 salles familiales, cette maison offre tout l'espace dont vous avez besoin. Profitez du confort d'un garage double attaché et d'un immense terrain double parfait pour vos projets extérieurs. Les fenêtres récentes laissent entrer une lumière abondante. Possibilité de créer une bi-génération ou une 5e chambre selon vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer!

Addendum:
Découvrez le 155 rue Dufresne, une spacieuse maison située sur un vaste terrain double à East Angus. Dès l'entrée, un grand hall isolé offre une belle transition vers l'intérieur. Le salon, avec son plancher de bois, est lumineux. La salle à manger et la cuisine se partagent un espace ouvert, mis en valeur par de grandes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière. La cuisine est bien pensée avec un îlot central offrant des places assises, un évier double, un coin café et de nombreux espaces de rangement. Les trois chambres du rez-de-chaussée bénéficient chacune de garde-robes et d'une belle clarté naturelle. La salle de bain est équipée d'un bain-douche en céramique et verre. En descendant au sous-sol, une entrée secondaire est accessible par l'escalier. Ce dernier mène ensuite à une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois. Une salle de lavage lumineuse, une quatrième chambre avec rangement ainsi qu'un espace bureau complètent cet étage. Une deuxième salle de bain avec douche est également présente. Une autre salle familiale, actuellement aménagée en grande chambre supplémentaire, offre la possibilité d'être transformée en logement indépendant grâce aux installations déjà en place, idéal pour un projet bi-génération. À l'extérieur, le terrain double offre de nombreuses possibilités avec une remise, une piscine et un immense garage double attaché. Une propriété qui allie confort, espace et potentiel d'aménagement! Pour la division du terrain, un frontage minimale de 15 m serait nécessaire pour une unifamiliale avec dérogation à cause de la marge latérale et du garage ( voir matrice ci-jointe) ainsi qu'une superficie de 465 m2. Il faudrait un plan projet de lotissement d'un arpenteur. Il faut aussi tenir compte qu'il y a un bâtiment accessoire qui devrait être enlevé sur le nouveau terrain.

Incusions:
génératrice dans le cabanon, luminaires, rideaux, pôles (restants), foyer électrique dans le salon, lave-vaisselle.
Exclusions:
tout ce qui n'est pas inclus, support tv mural, tout l'équipement de cuisine dans les garages, les réservoirs de propane et l'équipement d'installation les reliant, électroménagers, effets personnels et meubles, tablettes décoratives.