East Angus Cottage For Sale - $336,328

Jumelé neuf de plain-pied situé à East Angus. Cette propriété au goût du jour offre 3 chambres, dont la ch. principale au RDC, et 1 s. de bains sur chaque étage. L'aire ouverte du RDC comprend une s. à manger, une cuisine et un salon. La cuisine est équipée d'armoires jusqu'au plafond, d'un îlot central avec comptoir-lunch, d'un évier double et d'une porte-patio. Les 3 chambres possèdent une garde-robe, dont 2 sont doubles. La s. de bains du RDC est munie d'un bain-douche avec murs de céramique, et celle du sous-sol d'une douche en coin. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans le passage tout près, derrière des portes-doubles.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est d'environ 1 512 pi². Particularités extérieures : Patio de 12 X 12 pi à l'arrière avec mur d'intimité. Balcon couvert de 9,6 X 3,6 pi à l'avant. Charmant jumelé de plain-pied situé sur un terrain de 3 826.6 pi² dans un quartier résidentiel d'East Angus. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR pendant 5 ans suivant la construction. Cette construction neuve vous offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée est aménagé à aire ouverte et comprend salle à manger, cuisine et salon, ainsi que la chambre principale et une salle de bains. Le hall d'entrée à palier est muni d'une garde-robe. Un escalier de tapis mène au RDC où la salle à manger s'ouvre sur la cuisine. La cuisine est équipée d'armoires jusqu'au plafond, d'un îlot central avec comptoir-lunch pour 3 places assises, d'un évier double, en plus d'une ligne d'eau dans l'éventualité d'un réfrigérateur avec distributeur d'eau et de glace. Une porte-patio donne sur le patio à l'arrière. La chambre principale dispose de rangement dans un grand garde-robe double. La salle de bains juste à côté comprend une vanité et un bain-douche avec 3 murs de céramique. Au sous-sol, on retrouve une salle familiale, 2 chambres et une salle de bains avec douche en coin. Les 2 chambres possèdent chacune une garde-robe, dont l'une est double. Les installations laveuse-sécheuse sont tout juste en bas de l'escalier, derrière des portes-doubles et avec tablette. Puisque la propriété est neuve, le rôle d'évaluation, les taxes municipales et les taxes scolaires n'ont pas encore été émises. Le notaire pour la transaction devra être Me François Chouinard. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± 2 km de 1 école primaire, 1 école secondaire et 1 CPE. À 4 minutes, ou 9 minutes à vélo, se trouve le parc des Deux Rivières avec ses 5,14 km de sentiers pédestres, à faire à pied, à vélo, et même en raquette et en ski de fond l'hiver. Les mesures sont approximatives. Les informations dans la fiche ont été fournies par l'entrepreneur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, hotte de poêle, échangeur d'air, thermopompe murale.
Exclusions: