Eastman Cottage For Sale - $419,000

Belle propriété avec une superbe vue sur le Mont Orford et le lac Orford. Prenez votre Kayak et profitez des plaisirs de l'eau avec l'accès au lac (non enregistré) face à la propriété. Terrain en pente surplombant la route et le lac. Terrain intime avec petit coin feu. Réchauffez-vous l'hiver dans une ambiance chaleureuse avec son poêle à combustion lente tout en regardant tomber les flocons. Les 4 saisons vous seront plus agréables l'une que l'autre. Plusieurs rénovations effectuées sur la maison.

Addendum:
La propriété est située à 1h de Montréal, à 10 minutes des pentes de skis du Mont Orford et du centre-ville de Magog ou du village d'Eastman. La maison étant construite en flanc du terrain vous permet d'admirer la vue, que se soit à partir du terrain ou de l'intérieur de la maison. Grandes fenêtres laissant passer le soleil. Escalier extérieur refait à neuf. Le revêtement de la maison ainsi que l'isolation des murs ont été refaits au complet. Voir la liste des améliorations sur la DV ainsi que l'annexe générale. Accès au lac non notarié mais toléré : à l'exception du petit bout de terrain en face de la maison, toute la partie du lac entre la maison et la halte routière. Le propriétaire ne connaît pas leur fonctionnement. Les quais installés sont des quais communautaires tolérés par la municipalité. Il y a donc possibilité de se joindre à l'un des groupes (mais le propriétaire ne connaît pas leur fonctionnement), ou éventuellement de se poser un quai un peu plus loin. À tout événement, il y a toujours l'accès via la halte dont plusieurs personnes se servent l'été. Il sera du ressort de l'acheteur d'en faire ses propres vérifications auprès de la MTQ et de la municipalité. Le lac est magnifique pour les amateurs de plongée sous-marine avec son eau très claire. Système d'adoucisseur d'eau au sel avec lampe UV pour une qualité d'eau impeccable. Les visites débuteront vendredi le 7 mars 2025. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs puisque le propriétaire l'a acheté ainsi.

Incusions:
Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, lit superposé avec matelas dans la petite chambre, luminaires, foyer extérieur, bois de chauffage restant lors de la vente, table et banc en bois sur la galerie, bac de jardinage en bois pour fines herbes.
Exclusions:
Luminaire de la salle à manger.